290 000 €
  • T3
  • 2
  • 258 m²
Vila Seca e Santo Adrião, Armamar, Viseu
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Moradia no Lugar do Marmelal - Vila Seca Vale do Douro

Vila Seca e Santo Adrião, Armamar, Viseu
290 000 €
1 124 €/m²
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Justermaris Lda
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 258 m²
  • Área de terreno (m²): 778 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 2011
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: B
  • Condição: Usado

Descrição

Vivenda em plena Região Demarcada do Douro, classificação energética B+ com acabamentos de qualidade. 

1º Andar - 130m2 - 3 quartos, WC, cozinha e sala interligadas, podendo ser divididas com portas de correr criando 2 dois espaços independentes ou apenas um amplo espaço sempre com vista panorâmica sobre o Vale do Douro, o tamanho da sala + cozinha corresponde ao comprimento total da varanda que se vê nas fotos. Contém ainda neste piso 2 logradouros, um frontal com acesso a automóveis e parqueamento para 4 viaturas e um traseiro com saída direta da cozinha. Nas traseiras contem um pequeno terreno em grande parte do seu comprimento.    

Garagem (armazém) - com 128m2, contém um WC completo e acesso ao 1º andar.

Anexo - Pequeno anexo usado como arrecadação (15 m2 )

A venda também inclui 5 terrenos rústicos, maioritariamente vinhas e olivais, contendo também dezenas de outras árvores de frutos variados (pessegueiros, cerejeiras, macieiras, pereiras, figueiras etc...). Todos os terrenos rústicos encontram-se cultivados e com produção plena de vinho e azeite. Poderão verificar as áreas nas fotos de vista aérea que se anexam. Área total dos rústicos 15412 m2. 

Serão fornecidas mais fotos, plantas, projecto de engenharia da vivenda e demais documentação aos interessados. 

O preço indicado é para a venda do total dos 6 imóveis (Vivenda 778 m2 urbano + 5 rústicos 15412 m2). 


Description

Villa in the heart of the Douro Demarcated Region, B + energy rating with quality finishes.

1st Floor - 130m2 - 3 interconnected bedrooms, bathroom, kitchen and living room, which can be divided with sliding doors creating 2 two independent spaces or just a large space always with a panoramic view over the Douro Valley, the size of the room + kitchen corresponds to total length of the balcony seen in the photos. It also contains on this floor 2 courtyard, a front with access to cars and parking for 4 vehicles and a rear with direct exit from the kitchen. At the rear there is a small piece of land that is much of its length.

Garage (warehouse) - with 128m2, contains a complete bathroom and access to the 1st floor.

Annex - Small annex used as a storage room (15 m2) The sale also includes 5 rustic plots, mostly vineyards and olive groves, also containing dozens of other fruit trees (peach, cherry, apple, pear, fig, etc ...). All rustic land is cultivated and with full production of wine and oil. You will be able to check the areas in the aerial view photos that are attached. Total area of ​​rustic 15412 m2.

More photos, plans, engineering design of the house and other documentation will be provided to those interested.

The price indicated is for the sale of the total of the 6 properties (Villa 778 m2+ 5 rustic 15412 m2).


Características

  • Aceita Permuta
  • Negociável
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Arrecadação
  • Árvores de fruto
  • Caldeira
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Estacionamento
  • Estores Eléctricos
  • Garagem (box)
  • Garagem Exterior
  • Paisagem protegida
  • Jardim
  • Kitchenette
  • Lareira
  • Mobilado
  • Painéis Solares
  • Quintal/horta
  • Recuperação de calor
  • Termoacumulador
  • Terraço
  • Varanda
  • Vedação
  • Vista de rio
  • Vista de serra

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T3, Viseu

290 000 €Preço médio: 127 531 €
127%
1 124.03 €/m²Preço /m² médio: 750.077 €/m²
50%
Tendência
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Data de criação: há 2 meses
Data de modificação: há 6 dias
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