Moradia Isolada T6 Castelo Branco

Avenida Infante de Sagres, Castelo Branco

1 600 000 €
Contactos
    • Preço 1 600 000 € 3 213 €/m²
    • Área útil (m²) 498 m²
    • Área bruta (m²): 851 m²
    • Empreendimento: não
    • Tipologia: T6
    • Ano de construção: 1997
    • Casas de Banho: 1
    • Certificado Energético: D
    • Condição: Usado
  • Características

    • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
    • Alarme
    • Ar Condicionado
    • Jardim
    • Lareira
    • Vigilância/segurança
    • Estacionamento
    • Varanda
    • Piscina
    • Despensa
    • Aspiração Central
    • Gás Canalizado
    • Marquise
    • Porta Blindada
    • Video Porteiro
    • Sotão

Descrição

Casa Principal

Paredes exteriores construídas em granito, com corte térmico intermédio, finalizadas do lado interior com parede de tijolo. Espessura total da parede – 80 cm

Telhado com corte térmico

No interior existem duas paredes mestras em granito, e três enormes nichos decorativos feitos também em granito, assim como a lareira da sala de jantar, sala de estar e cozinha e as “namoradeiras” dos quatro quartos e de um escritório.

Excelente divisão/aproveitamento do espaço interior.
Dois grandes halls de distribuição: um no piso térreo, que faz distribuição para as 3 salas (“estar”, “jantar “e salão), cozinha e dois WC; outro hall no 1º piso (intensamente iluminado com enorme clarabóia de belo recorte estético e totalmente isolada do ponto de vista térmico), que faz distribuição para 4 suites, dois escritórios, um WC e para um outro hall que dá acesso à escada exterior de subida ao 1ºpiso.

Todas as entradas na casa são feitas através de um pequeno hall que antecede o hall principal. O espaço interior fica assim isolado de qualquer influência térmica exterior.

A decoração destes halls é de elevado nível estético, recorrendo a madeiras maciças de pinho cerne do Bussaco, com velatura de cerejeira, a vitrais sóbrios com bonitos desenhos geométricos e a ferros forjados de desenhos inspirados nas célebres colchas de Castelo Branco.

Todo o pavimento da casa, à excepção de cozinha, dispensa, WCs e garrafeira subterrânea, é em soalho maciço de pinho cerne do Bussaco com desenhos geométricos e velatura de cerejeira.

O imóvel tem tectos falsos construídos em madeira de pinho cerne do Bussaco e outros em pladur. As salas ou divisões sem tecto falso possuem ricas cimalhas que decoram ricamente o espaço.

As portas exteriores são feitas em madeira maciça de Afzélia com cerca de 60 mm de espessura. As portas interiores são feitas de madeira maciça de pinho cerne do Bussaco com 32 mm de espessura (velatura de cerejeira). As janelas brancas são de pinho silvestre (casquinha) com 65 mm de espessura e vidro triplo.

Todas as salas e cozinha estão equipadas com lareiras de generosas dimensões e todas, sem excepção, fumam com total eficácia.

A grande dispensa anexa à cozinha possui um alçapão que dá acesso a uma garrafeira para mais de 3.000 garrafas (cerca de 15 m2). Esta garrafeira está isolada termicamente, toda forrada a madeira (sugere ser uma cabine interior de iate), e climatizada com ar condicionado.

Toda a casa possuiu aquecimento central e ar condicionado, sistema de alarme contra roubo e incêndio e sistema de vídeo em todo o exterior.

O circuito de água quente sanitária possui retorno.
A água quente é produzida por um sistema de termodinâmica.

Toda a área de sótão é um enorme open space para arrumações.



Anexos

Anexa à cozinha, a casa do forno de lenha forrado com pedras de granito, com um cantareira em granito e pia de lavatório também em granito.

Anexa à casa do forno a lavandaria e um pequena dispensa de ferramentas.

As paredes exteriores destes anexos são em granito maciço não rebocado.


Logradouro

A área do lote de terreno totaliza mais de 2.300 m2.
Piscina com as dimensões de 7,5m/12,5m e com profundidade máxima de 2 metros.
Telheiro para 2 carros grandes.
3 Grandes portões de acesso à fracção, o principal com abertura automática.

Jardim aromático com múltiplas espécies.
Jardim com roseiras com caminho em calçada portuguesa com desenhos de vários tipos.
Área de Relva.
6 oliveiras seculares.
3 Tílias com mais de cerca de 10 metros de altura.
3 Liriodendrons com mais de 20 metros de altura.
4 Liquidambares com cerca de 10 metros de altura.
3 Acer negundo.
1 Amoreira antiga.
3 Limoeiros antigos.
1 Figueira grande, Pingo de Mel.
4 Buganvillia, uma delas secular.
2 Ameixeiras.
3 Grandes Rubinas.
2 Seculares Lagerstroemias com cerca de 8 metros de altura.
Várias Hidrângeas.

Todo o jardim tem rega automática e possui vários bancos de granito para descanso e desfrute do outdoors nas estações da Primavera e Verão.

Perto da esplanada exterior, voltada a Sul, para a piscina e jardim aromático, que funciona como “sala de jantar de Verão” um barbecue rústico construído em granito.


Casas do Jardim

Casa de máquinas de apoio à piscina.
Pequena WC de apoio à piscina e casota de ferramentas de jardim.

Toda a fracção é cercada por muros altos de xisto e granito, sendo que um pequena parte, voltada a sul, tem acrescido ao muro de granito um chapeamento alto, metálico, e de cor verde.
A intimidade do espaço interior da fracção é assegurada não só pelos muros de pedra e pela chapa de protecção como também pelas frondosas e altas copas da árvores que percorrem todo o perímetro desta pequena e luxuosa ilha no centro da cidade de Castelo Branco.
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Relatório de preços praticados

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Castelo Branco: Intervalo de preços

Moradias T6

1 600 000
Min.
20 000
Max.
1 600 000

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6 T
Castelo Branco
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Id do anúncio no Imovirtual: 15856330

Referência interna: CBZTA361

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