1 050 000 €
  • T4
  • 4 ou mais
  • 264 m²
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
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Moradia, Hollywood

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
1 050 000 €
3 977 €/m²
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Sotheby's Porto
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 264 m²
  • Área bruta (m²): 310 m²
  • Área de terreno (m²): 273 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 2018
  • Casas de Banho: 4 ou mais
  • Certificado Energético: A+
  • Condição: Usado

Descrição

Requintada moradia geminada, situada numa das emblemáticas zonas de moradias de luxo da cidade do Porto, o Bairro de Hollywood.

A moradia desenvolve-se em três pisos, sendo que no primeiro piso se encontra a sala de estar e sala de jantar com acesso ao jardim, cozinha equipada e casa de banho de serviço.

No segundo piso, encontram-se os quartos, um deles suite, e os restantes quartos são apoiados por casa de banho completa e uma casa de banho de serviço.

Na cave, encontra-se um salão polivalente, escritório, quarto, casa de banho e lavandaria.

Tem garagem fechada para dois carros.

A sua construção remonta à década de 1930, tendo sido seu autor o Engenheiro Jorge Viana, uma referência na arquitectura desta época. Existem muitas casas na carta do património de interesse municipal, concebidas por este senhor.

A moradia foi reabilitada em 2016/2017, mantendo todo o desenho original do Eng. Jorge Viana, sem desvirtuar os traços mais característicos da arquitectura da época.

A grande preocupação foi essencialmente em dotar a casa de conforto a que hoje em dia estamos habituados, e à luz dos novos padrões de eficiência, arranjar soluções mais sustentáveis para o aquecimento (caixilharia é em madeira mas tem vidro duplo e corte térmico, painéis solares para aquecimento de águas, recuperador de calor para aquecimento de águas no inverno e aquecimento de toda a casa), com classificação energética A+.

Exquisite townhouse, surrounded by luxury villas, located in one of Porto's most iconic areas - Hollywood.

The villa is spread over three floors.

The first floor comprises the living room and the dining room (which open onto the garden) as well as an equipped kitchen and a guests' bathroom.

The second floor comprises the bedrooms, one of which en suite, as well as a full bathroom and a guests' bathroom.

The basement consists of a multipurpose lounge, an office, a bedroom, a bathroom, and a laundry room.

It has a garage for two cars.

Its construction dates back to the 1930s and it was designed by Jorge Viana, a notorious architect at that time.

Many of the houses in Porto's 'municipal interest' list were designed by Viana.

The villa was renovated in 2016/2017, retaining Viana's original design and the era's most iconic architectural features.

The main purpose of the renovation was to provide the house with modern comfort and energy efficiency standards by finding more sustainable heating solutions (the window frames are made of wood but have double glazing and thermal break; there are now solar panels for water heating as well as a heat recovery unit for water heating in winter and for heating the whole house).

Energy rating: A+.

Exquise villa jumelée, située dans l'un des quartiers emblématiques de villas de luxe de la ville de Porto, le quartier Hollywood.

La villa est répartie sur trois étages, avec le salon et la salle à manger au premier étage avec accès au jardin, cuisine équipée et salle de bain de service.

Au deuxième étage, il y a les chambres, une en suite, et les restantes desservies par une salle de bain complète et une salle de bain de service.

Au sous-sol, il y a un salon polyvalent, un bureau, une chambre, une salle de bain et une buanderie.

Elle dispose d'un garage fermé pour deux voitures.

Sa construction remonte aux années 1930, son auteur étant l'ingénieur Jorge Viana, une référence dans l'architecture de cette époque.

Il y a de nombreuses maisons dans la charte patrimoniale d'intérêt municipal conçues par cet homme.

La villa a été réhabilitée en 2016/2017, en conservant la conception originale de l'ingénieur Jorge Viana, sans dénaturer les traits les plus caractéristiques de l'architecture de l'époque.

Le souci principal était essentiellement d'apporter à la maison le confort auquel nous sommes habitués aujourd'hui, et à la lumière des nouvelles normes d'efficacité, de trouver des solutions plus durables pour le chauffage (la charpente est en bois mais a double vitrage et coupe thermique, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, cheminée pour le chauffage de l'eau en hiver et le chauffage de toute la maison), avec classe énergétique A +.


Características

  • Garagem (box)
  • Suite
  • Terraço
  • Varanda

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T4, Lordelo do Ouro e Massarelos

1 050 000 €Preço médio: 1 143 560 €
-8%
3 977.27 €/m²Preço /m² médio: 3 641.83 €/m²
9%
Tendência
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Referência interna: 107200369
Data de criação: há 2 meses
Data de modificação: há 29 dias
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