1 650 000 €
  • T3
  • 260 m²
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
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Moradia Geminada T4+1 Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde,Porto

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
1 650 000 €
6 346 €/m²
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Réplica Boavista
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Propriedades

  • Área útil (m²): 260 m²
  • Área bruta (m²): 311 m²
  • Área de terreno (m²): 554 m²
  • Tipologia: T3
  • Ano de construção: 1950
  • Certificado Energético: D
  • Condição: Usado

Descrição

Moradia T4+1 na Foz, Nevogilde.

Esta moradia é ideal para quem quer viver com elegância, conforto, tranquilidade e privacidade.
Está localizada numa das melhores zonas residenciais da Foz/Nevogilde, a 450m da Avenida Brasil e 850m da Boavista – Parque da Cidade, junto à Escola de Nevogilde, ao Jardim Infantil Flori e a poucos minutos a pé do Mercado da Foz e da Praça do Império.

Esta clássica moradia de excelente construção e orientada a nascente, sul e poente tem 2 pisos e um assotado, com estacionamento exterior para 1 carro e um amplo jardim onde se localiza o pavilhão com piscina aquecida.
No R/C temos hall com casa-de-banho social; corredor de acesso à cozinha e escadas para o primeiro piso; sala de estar com lareira e sala de jantar (tudo com soalho em réguas de carvalho francês e apontamentos em mármore rosa alicante); uma ampla cozinha; lavandaria e quarto de serviço com WC completo. No exterior, e com acesso por alpendre desde a cozinha, situa-se um anexo para secagem de roupa onde também se situam todos os equipamentos técnicos da casa e da piscina. Todas as divisões do R/chão têm acesso directo ao jardim.
No 1º andar temos 1 suite com um closet e terraço, bem como 2 quartos, um deles com varanda. Todos os quartos têm amplos armários. Os quartos têm uma casa de banho comum. Tanto a suite como os quartos têm vista para o jardim.
No Sótão, com duas janelas para o exterior, temos uma sala de estar ampla que pode ser utilizada como sala de TV, sala de estudo, ou sala de brinquedos. Esta divisão da casa poderá ainda ser transformada em mais uma suite.
No pavilhão exterior temos uma piscina aquecida com 10x2,5m e balneário com chuveiro e WC.
Na parte superior deste pavilhão temos mais uma divisão de aproximadamente 20m2 que funciona como escritório, também com vistas para o jardim.
Para utilização na rega do jardim e abastecimento da piscina existe um poço de água e respectiva bombagem de elevação.

Casa típica da Foz do Douro, construída antes de 1950, foi totalmente reconstruída em 1991, com um novo layout interior, substituição da cobertura de asnas de madeira por lages de betão armado, substituição dos pisos em traves de madeira por lages de betão armado, substituição de paredes de tabique por paredes de tijolo, substituição integral de toda canalização por canalização em cobre de 1ª qualidade bem como de todo o sistema eléctrico.
Tem sido alvo de manutenção permanente, como foi o caso da substituição em 2007 das caixilharias de madeira por caixilhos de alta qualidade com corte térmico e vidro duplo.
Em 2004 foi construído no jardim um pavilhão com piscina interior aquecida, com a particularidade de no verão poder abrir totalmente para o exterior (tecto por clarabóias de abrir e, na fachada, por vão de caixilharia de correr).
Em 2017 foi alvo de uma reconstrução geral de toda a fachada, mantendo-se a pedra existente, tendo a mesma sido totalmente limpa, rebocada e impermeabilizada.
Todas as obras de remodelação e ampliação foram devidamente licenciadas pela Câmara Municipal do Porto.

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Características

  • Alarme
  • Caldeira
  • Aquecimento Central
  • Lareira
  • Jardim
  • Despensa
  • Piscina
  • Terraço

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14556067
Referência interna: RB0641
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 15 days ago
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