155 000 €
  • T4
  • 4 ou mais
  • 184 m²
Favaios, Alijó, Vila Real
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Moradia de charme T4, em Favaios, Alijó

Favaios, Alijó, Vila Real
155 000 €
842 €/m²
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Sílvia Rolo de Sousa
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 184 m²
  • Área bruta (m²): 221 m²
  • Área de terreno (m²): 273 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 2010
  • Casas de Banho: 4 ou mais
  • Certificado Energético: A
  • Condição: Usado

Descrição

Moradia de charme T4, em Favaios, Alijó, com um Loft independente.

Esta aldeia pulsante de História, é um ex libris do Douro, pela sua prestigiada produção de vinho
Moscatel, em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro (ADV) - Património Mundial.


Do sopé da Serra do Vilarelho, tipicamente transmontana, e numa paisagem de cortar a respiração, em simbiose perfeita entre a tranquilidade do campo e o saborear de um moscatel à luz do pôr do sol, nasce imperiosa esta Moradia.

Entre um moscatel intensificado pela contemplação da natureza, no verde das vinhas entrelaçadas a abraçar o som da terra que as acolhe, em prostração perante a majestosa mãe natureza... é indescritível qualquer minuto neste lugar.

Seja assim bem-vindo ao paraíso, neste Douro Vinhateiro que dispensa mais apresentações!

Esta moradia de charme desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Rés do chão
Salão (37 m2)
Cozinha (open space - 7m2) .

1º Andar
Hall de distribuição;
Suite (22m2) com varanda;
Suite (14m2) com varanda.

2º Andar
Suite (25m2) com terraço (20m2)

Outras características
Moradia de quatro frentes e três pisos;
Orientação solar principal: nascente e poente + (norte e sul fachadas laterais)
Aquecimento central (com bomba termodinâmica de distribuição de água quente);
Lareira com recuperador de calor no salão;
Luz natural em todas as casas de banho;
Soalho em pavimento flutuante laminado nos
quartos;
Pavimento em tijoleira e cerâmica no salão, na
cozinha e nas três casas de banho;
Terraço/esplanada com um poço;
Terraço/esplanada na suite do último piso;
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Pátio com acesso a um Loft independente da moradia;

Não inclui vinhas.

Características
do Loft

Loft independente, de construção integral em xisto (20m2);
Mezzanine de madeira;
Sala com kitchenette;
WC completo (com luz natural).

Localização e pontos de interesse
Coordenadas GPS: 41° 16' 24.3'' N 7° 30' 47.5'' W

A 1,3 Km da Adega Cooperativa de Favaios;
A 1,8 Km da Capela do Senhor Jesus do Outeiro;

A 2,1 Km do Núcleo Museológico de Favaios,
Pão e Vinho;

A 5 Km de Alijó;

A 17 Km do Pinhão;
A 34 Km de Vila Real;
A 40 Km do Parque Natural do Alvão;
A 50 Km de Mirandela;
A 109 Km do Parque Natural do Douro Internacional;

A 126 Km do Aeroporto Sá Carneiro;
A 120 km de Bragança;

A 150 km do Porto.

Esta moradia constitui uma excelente opção para habitação própria ou para investimento turístico (em regime de Airbnb, entre outras modalidades de exploração).
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+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Jardim
  • Terraço
  • Aquecimento Central
  • Recuperação de calor
  • Furo de Água
  • Suite
  • Kitchenette
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T4, Vila Real

155 000 €Preço médio: 217 743 €
-29%
842.39 €/m²Preço /m² médio: 873.256 €/m²
-4%
Tendência
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Id do anúncio no Imovirtual: 15584409
Referência interna: ZMPT540623
Data de criação: há 4 meses
Data de modificação: há aproximadamente 9 horas
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