448 000 €
  • T4
  • 3
  • 135 m²
Ílhavo (São Salvador), Ílhavo, Aveiro
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Moradia de Arte Nova, Ílhavo, Aveiro

Ílhavo (São Salvador), Ílhavo, Aveiro
448 000 €
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Maria Miguel Gravato
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Propriedades

  • Área útil (m²): 135 m²
  • Área bruta (m²): 500 m²
  • Área de terreno (m²): 421 m²
  • Tipologia: T4
  • Casas de Banho: 3
  • Certificado Energético: A+
  • Condição: Renovado

Descrição

Se procura: Moradia do século XX de identidade única; Com uma fachada caracterizada pelos detalhes e requinte/elegância da Arte Nova; Espaço para estacionar vários automóveis dentro de casa; Proximidade a Aveiro e da praia …encontrou o que procura!
  • Esta moradia foi construída em 1914 e foi totalmente restaurada no ano 2018 para habitação própria.
  • Conservou o seu charme, autenticidade e alma de outrora, aliando todo o conforto e tecnologia da vida atual.
  • As características desta moradia torná-la-ão perfeita quer para:
Habitação própria, porque está pronta a habitar; Investimento: alojamento local ou hostel de charme.
  • Localizada perto da principal avenida da cidade de Ílhavo, das praias e a 5 minutos de Aveiro;
  • Potencie a sua segurança e conforto e não terá que estacionar o carro na rua: nas traseiras da moradia existe parqueamento para 6 carros;
  • Crie o seu próprio espaço de convívio/lazer: casa tem terraço e jardim;
  • Poupe no aquecimento e iluminação: casa com 2 frentes obtendo uma exposição solar de excelência (nascente, poente)
  • Desfrute de uma atmosfera tranquila dentro de casa pois tem isolação fónica;

Moradia Individual que está repartida por Piso -1, R/chão, Piso 1 e Sótão.
No R/chão: Tem uma sala de estar; Uma cozinha totalmente equipada em open space com sala de jantar; Um quarto que pode servir com escritório; Uma casa de banho completa; E uma escada majestosa (com troncos de madeira na parede) de acesso aos pisos da casa.

Piso 1 2 quartos, um deles com closet 1 suite (quarto com casa de banho)
Piso -1: Lavandaria, Casa de banho, Despensa;
Sótão: Um quarto, Closet, Casa de banho;

Parte exterior: o acesso ao terraço é feito pela porta traseira do corredor do hall de entrada: Tem terraço; Tem jardim na frente e atrás da moradia; Beneficia ainda de anexos com cerca de 32m2; Tem canil Jardim onde neste caso tem uma horta; Poço de água e Furo de água: toda a parte exterior está ligada ao poço; Parqueamento Automóvel para 6 carros; 2 Contentores com contadores e electricidade. Estão devidamente licenciados e são amovíveis (só estão pousados em cima de bases); No projeto, como pode ver na galeria de imagens, existe uma planta do terraço que mostra o potencial para construir uma churrasqueira e ainda mais uma casa de banho.
  • Outras valências:
Vídeo porteiro; Caixilharia de alumínio com corte térmico; Sistema de iluminação automática; Aquecimento central em todas as divisões; Recuperador de calor; Gás canalizado; Vidros duplos; Tem pré-instalação dos portões elétricos.
Segundo caderneta predial: Área total do terreno: 421 m² Área de implantação do edifício: 135 m² Área bruta de construção: 287 m² Área bruta privativa: 135 m² Valor Patrimonial: 68.926,92€
A qualidade de renovação foi brilhante na medida em que conseguiu manter a sua identidade clássica e original caracterizada: Compartimentos amplos, Tetos altos, Portas com bandeira em madeiras, Paredes de tabiques, entre outros acabamentos que primam pelo encanto da história. Na fachada foi conservado o azulejo de 1919. O mesmo pintor da Casa Vila África e da Estação de Aveiro. No portão da entrada principal tem uma caixa de correio recuperada. Na sua recuperação não foi colocado ferro, só madeira e parede de adobe.
Esta moradia aparece na rota da Arte Nova em Aveiro e se quiser saber mais sobre esta arte, pode ver no seguinte link da Câmara de Ílhavo:

Pontos e distâncias: Novo Banco: 600 metros (8 minutos a pé) Caixa Geral de Depósitos: 650 metros (8 minutos a pé) Farmácia Moderna: 750 metros (10 minutos a pé) Tv. Bombeiros Voluntários: 750 metros (10 minutos a pé) 400 metros do Pingo Doce (5 minutos a pé)
Vários restaurantes a menos de 1 minutos a pé A 5 minutos de carro da praia A 4,5 km do Glicínias Plaza Shopping Center, 6 minutos de carro A 10 minutos de carro da Auto-Estrada A25 A 5 minutos de carro de Aveiro A menos de 1 hora de carro do Porto (76 km) NOTA: Para outros pontos de interesse pode ver na galeria de imagens.

Estamos à sua total disposição para o ajudar a adquirir esta casa que conservou a sua autenticidade aliando conforto e modernidade no interior da casa.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT535705. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Caso seja um agente imobiliário, esta moradia está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores qualificados e fale connosco para agendar a sua visita.

Sempre ao seu dispor, dedicamos-lhe todo o nosso dia de trabalho, para lhe prestar um serviço de excelência.

Multimedia


    Características

    • Aquecimento Central
    • Cozinha Equipada
    • Estacionamento
    • Jardim
    • Quintal/horta
    • Varanda

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14864881
    Referência interna: ZMPT535705
    Data de criação: 5 days ago
    Data de modificação: 5 days ago
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      Licença AMI:7132
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