Moradia Canedo 244 000€

Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Porto

244 000 €
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    • Preço 244 000 € 813 €/m²
    • Área útil (m²) 300 m²
    • Tipologia: T4
    • Ano de construção: 2006
    • Casas de Banho: 4 ou mais
    • Certificado Energético: B
    • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: Mariani Imobiliária

Licença AMI: 14844



Moradia de tipologia T4 construída em 2006 e em irrepreensível estado de conservação, sobressaindo o elevado bom gosto e a excelência da qualidade dos acabamentos. Três frentes, uma suíte, logradouro nas traseiras grau de eficiência energética B, são alguns dos pontos que caracterizam esta moradia.  

A planta da moradia desenvolve-se em três pisos, sendo a área social no rés-do-chão (cozinha, despensa, sala e casa de banho de serviço), complementada por excelente espaço exterior onde podemos encontrar um simpático jardim na frente da moradia e um incrível logradouro na zona traseira da mesma. 

No piso superior encontra-se a suite, 3 quartos e uma casa de banho completa de apoio a estes. 

Por último, no piso inferior, encontramos a garagem fechada (ampla, para dois carros e bastante arrumação).  A moradia usufrui de uma exposição solar nascente/sul/poente que, acrescido à claraboia existente nas escadas que dão acesso ao piso superior, permite uma excelente luz natural desde o começo até ao final do dia. 
Aproveitando ainda o excelente isolamento térmico, a moradia mantém-se sempre a uma extraordinária temperatura. 


No que toca ao logradouro - um espaço imperial da moradia -, encontramos uma área completamente remodelada em que se destaca o jardim e a churrasqueira acrescidos de uma casa de banho completa e uma lavandaria. Nesse seguimento encontramos o espaço mais recente da moradia onde podemos encontrar um “3 em 1”, isto é, uma sala de convívio, uma sala de jogos e um ginásio. Tudo isto, no mesmo espaço!  Ainda na zona do logradouro, a moradia possui um furo artesiano. 


Localizada num espaço preenchido de moradias - usufruindo de sossego, tranquilidade e acessos muito rápidos - esta habitação situa-se a 3 minutos do acesso à A32 que faz a ligação a Gaia, Porto (12 minutos) e Oliveira de Azeméis (19 minutos). De salientar ainda que a moradia se encontra a escassos minutos do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia.  "Comic Sans MS""> "Comic Sans MS"">A moradia está equipada com materiais, equipamentos e tecnologia cujo conforto e praticidade não dispensamos na nossa vivência atual:  

- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka;  

- Sistema de som Philips “Follow Me” composto por uma estação e três satélites; 

- Caixilharia de corte térmico e oscilo-batente;  

- Estores elétricos;  

- Pré-instalação de aquecimento central;  

- Recuperador de calor na cozinha com ligação ao piso superior; 
- Aspiração central;  

- Tetos falsos com focos de luz LED embutidos em toda a casa; 

- Pavimento do rés-do-chão com material cerâmico Porcelanosa; 

- Pavimento do piso superior com material flutuante laminado 100% resistente à água denominado “Aqua Step WaterProof Laminate Flooring”; 

- Pavimento do piso inferior com cerâmica de excelente qualidade.  

- Paredes e tetos totalmente isolados com lã de rocha;  

- Paredes exteriores revestidas a capoto; 
- A fachada dispõe de revestimento acrescido com placas cerâmicas Porcelanosa;  

- Vídeo porteiro;  

- Dois alarmes;  

- Portões automáticos.  

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Sandim, Olival, Lever e Crestuma

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Vila Nova de Gaia: Intervalo de preços

Moradias T4

244 000
Min.
59 500
Max.
2 650 000

31%

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de 59 500 € até 2 650 000

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244 000
-31%
Preço médio
358 555

Preço 31% abaixo da média

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Este anúncio T4 244 000
T5 média 462 614
4 T
Porto

Distrito

Porto

de 29 000 € até 3 400 000

Este anúncio
244 000
-39%
Preço médio
401 104

Preço 39% abaixo da média

T3 média 264 506
Este anúncio T4 244 000
T5 média 556 022
4 T
Vila Nova de Gaia

Concelho

Vila Nova de Gaia

de 0 €/m² até 573 300 €/m²

Este anúncio
813 €/m²
-50%
Preço médio
1 651 €/m²

Preço m² 50% abaixo da média

4 T
Porto

Distrito

Porto

de 0 €/m² até 573 300 €/m²

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Preço médio
1 456 €/m²

Preço m² 44% abaixo da média

4 T
Vila Nova de Gaia
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Data de criação: 13.06.2018

Data de modificação: 20.06.2018