585 000 €
  • T3
  • 4 ou mais
  • 210 m²
Rua de Âncora - Gulpilhares, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
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Moradia C/ piscina Na praia - Francemar

Rua de Âncora - Gulpilhares, Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
585 000 €
2 786 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Porta Aberta - Consultores
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 210 m²
  • Área bruta (m²): 240 m²
  • Área de terreno (m²): 410 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T3
  • Casas de Banho: 4 ou mais
  • Condição: Renovado

Descrição

Moradia com piscina a 20m da Praia. Localiza-se frente á praia Francemar.

Remodelada - Projecto de Arquitectura – Designer's Mint

Habitacão unifamiliar de dois pisos, tipologia V2 + 1
com espaço exterior pavimentado e ajardinado, estacionamento exterior para 2 carros, piscina exterior, lavandaria, arrumos, sala exterior com wc privativo e terraço.
O espaço interior da habitação é composto por duas suites no piso superior. A suite principal com orientação a poente e, a suite secundária com orientação a nascente.
O piso do rés do chão é composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha e wc de serviço.
No exterior podemos encontrar uma sala de apoio à piscina com wc privativo, arrumos, e lavandaria

Orientação solar: Nascente, Norte, Poente

Áreas gerais;

Área do terreno: 410.30 m2
Área de implantação do edifício: 142.58 m2
Área Exterior: 256.65 m2
Área do Terraço: 28.16 m2
Área Bruta de Construção: 210.15 m2

Dimensões Piscina: 800 x 360 cm

Áreas úteis interiores;

Suite 1: 22.65 m2
Wc Suite 1: 4.82 m2
Suite 2: 16.40 m2
Wc Suite 2: 5.19 m2
Cozinha: 32.82 m2
Sala de Jantar: 17.30 m2
Sala de estar: 22.44 m2
Wc serviço: 3.49 m2
Hall de entrada: 4.89 m2
Sala apoio piscina/quarto: 18.03 m2
Wc apoio piscina: 3.18 m2
Lavandaria: 3.85 m2
Arrumos: 3.27 m2

Acabamentos exteriores;

Coberturas: Cobertura inclinada composta por painel sandwich 'Ondutherm' da Onduline, pelo exterior
mdf hidrófugo 10mm, isolamento térmico 8mm, pelo interior osb 10mm, membrana de subtelha do tipo
'Ondutiss air 150' da Onduline, acabamento final em telha lusa

Cobertura do Terraço: Cobertura plana, impermeabilizada com telas e acabamento em deck de madeira
do tipo thermowood da Banema

Paredes exteriores: Paredes exteriores de tijolo de 24, isoladas pelo exterior com cappotto de 6cm do
tipo wallmate, pelo interiores acabadas em pladur ou reboco.

Caixilharias: Caixilharias exteriores da Cortizo com corte térmico, da série COR‐60 HO CE, com vidro
duplo laminado baixo emissivo PLANITHEM 4+4 + caixa 16 + 8 temperado

Pavimentos exteriores: deck de madeira do tipo thermowood da Banema, microcimento de betão
exteriror do tipo 'microcrete', relva

Tetos e beirados exteriores: madeira de pinho tratada com velatura de Carvalho

Portões: portões de ferro com automatismos

Acabamentos interiores;

Pavimento Suites, Salas, Hall, Cozinha: parquet de carvalho, 3 linhas, classic 3060 ‐ natur, da Parador,
Banema
Pavimento WCs, Lavandaria, Cozinha, arrumos: pavimento cerâmico da série cromática, da Revigrés
Pavimento Sala exterior: pavimento autonivelante do tipo 'Sikadecor'

Paredes Suites, Salas, Hall, Cozinha, Sala exterior: pladur, pladur hidrófugo e reboco, apainelados de
madeira lacados
Paredes WCs: revestimento em mosaico porcelânico, da Cinca
Paredes Lavandaria: revestimento cerâmico da série cromática, da Revigrés

Tetos: acabamento em pladur e pladur hidrófugo

Armários;

A habitação está equipada com armários roupeiros nas suites, armários de prateleiras na suite
principal e no hall, armários de cozinha, armários despenseiros, armários de lavandaria e armários de
arrumos no hall de entrada, as ferragens são da marca Bruma e JNF.

Equipamentos;

Cozinha: electrodomésticos da marca bosh (frigorifico, arca congeladora, máquina lavar louça,
microondas, placa de indução, forno)

Escadaria: sistema de iluminação com detector de movimento tanto no piso superior como inferior
Iluminação: equipamentos cerâmicos da marca fluxograma (focos, apliques de parede e iluminação
suspensa)

Piscina: equipada com bomba e filtro de água

Sistemas de intrusão: preparação com tubagens pelo interior das paredes para posterior instalação de 5
câmaras

Sistemas de ar condiconado: pré instalação em todas as divisões

Sistema de Blackouts: blackouts elétricos da empresa brasolar com aplicação de internet 'Snoff' para
controlo remoto

Portas e rodapés: portas interiores e rodapés de mdf lacado, aros em madeira maçica lacados

Na zona dispõe de toda a oferta de comércio e serviços.

Situada em frente á praia de Francemar, em local único e exclusivo, com bons acessos.
Dista apenas 10 minutos de Vila Nova de Gaia e a 15 minutos do Porto e aeroporto.

Se procura uma casa para viver com sua família de uma forma tranquila, marque uma visita!!

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Para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo todas as normas estabelecidas pela DGS.

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ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário, contacte-nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Jardim
  • Piscina
  • Piscina Privada
  • Terraço
  • Vista de mar
  • Garagem (box)

Mapa


Relatório de preços praticados

Moradias T3, Gulpilhares e Valadares

585 000 €Preço médio: 576 526 €
1%
2 785.71 €/m²Preço /m² médio: 2 157.84 €/m²
29%
Tendência
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Id do anúncio no Imovirtual: 14832928
Referência interna: CAS_343
Data de criação: há aproximadamente 1 ano
Data de modificação: há 8 dias
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  • Agência Imobiliária
  • Porta Aberta - Consultores
    Licença AMI:12867
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  • Tenente Leonardo Meireles, Nº157 Paços De Ferreira, 4590-516, Paços de Ferreira, Porto
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