255 000 €
  • 50 500 m²
Redondo, Évora
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Monte Maria Bonita para venda com vinha no Redondo, Évora, Alentejo, Portugal

Redondo, Évora
255 000 €
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Lagartinho,Carlos
969

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 50 500 m²

Descrição

O MONTE da Maria Bonita

Antigo pavilhão de caça, reabilitado, constitui uma edificação estratégica, localmente dominante.

Confronta com a EN381 para Redondo (a 2 min), a Auto Estrada EN6 (a 20 mjn), Évora, Monsaraz e Alqueva e a Estr. Municipal das Vinhas

Habitável de imediato.

Tetos em abóbadas, isolamento térmico, paredes com 65 cm, pavimentos em tijoleira "baldosas". Classe Energética D, criam uma arquitectura interior surpreendente e proporcionam um ambiente termo-higrométrico muito confortável. 

Construção ampliável até 500 m2 (para "montes" e áreas de "vinhas" com áreas mínimas de 4 hectares), um forno e uma cavalariça (em ruínas) podem ser consideradas como áreas adicionais para ampliação da construção.

Sala de estar com lareira e acesso ao terraço, sala de jantar, um quarto com roupeiro, uma cozinha e casa de banho novas, devidamente equipadas.

Construção robusta em alvenaria de tijolo maciço, reforçada com estrutura de betão armado.

Pinturas antigas "frescos" nas paredes confirmam a autenticidade da construção, talvez Séc XIX.

Tem Licença de Habitação.

Instalações novas de águas e electricidade (esta ultima subterrânea), ligadas às redes publicas.

Caixilharias de janelas em alumínio lacado branco, protegidas com gradeamentos de ferro maciço.

Lareira, degraus, soleiras e peitoris em xisto.

O SITIO 

Localizado no ponto mais alto da propriedade, a vista a 360º do terraço estende-se para Sul e Poente, em largas áreas planas e verdes das vinhas da região, para Norte até à Serra de Ossa e para Nascente, integrando a vizinhança de outros “montes”, em encosta suave, marginando a EN 381. 

Ao anoitecer pode-se apreciar um pôr-do-sol inesquecível.

A VINHA

Em produção, ripada a 1 m de fundo e enxertada no local (3,85 hectares), em terras de muito boa qualidade RAN, criando um forte e profundo enraizamento, produz uvas para vinhos classificados como DOC ALENTEJO, com boa graduação que têm sido vendidas a adegas em Redondo, Borba, Vendas Novas. 

Coordenadas Google: 38,634853, -7,555336.

A VILA DO REDONDO

O Monte da Maria Bonita dista 1 Km da Vila do Redondo, fundada em 1318 pelo rei de Portugal D. Dinis.

A vila possui vários monumentos que se podem visitar, entre os quais o castelo que está habitado.

A vila está perto da Serra da Ossa onde se situa o Convento de S. Francisco.

A visitar:

Olarias

Monumentos (castelo, igrejas, construções megalíticas)

Percursos pedestres

Museus (Museu do Vinho, Museu do Barro)

A vila tem um Centro de Apoio a Pequenas Empresas e um Parque Industrial

A região em volta da vila é produtora de uvas para produção de vinho DOC Alentejano.


LE "MONTE" DE MARIA BONITA

Ancien pavillon de chasse, réhabilité, constitue un bâtiment stratégique, localement dominant.

Il fait face à l'EN381 vers Redondo (2 min), l'autoroute EN6 (20 mjn), Évora, Monsaraz et Alqueva et la route Municipal des Vinhas (Estrada das Vinhas)

Habitable immédiatement.

Plafonds voûtés, isolation thermique, murs de 65 cm, carrelage "baldosa". La classe énergétique D crée une architecture intérieure remarquable et offre un environnement thermo-hygrométrique très confortable.

Une construction extensible à 500 m2 (pour les zones de "montes" et de "vignobles" d'une superficie minimale de 4 hectares), un four et une écurie (en ruines) peut être considérée comme une zone supplémentaire pour l'extension de la construction.

Salon avec cheminée et accès à la terrasse, salle à manger, une chambre avec placard, une nouvelle cuisine et salle de bain, bien équipée.

Construction solide en maçonnerie de briques solides, renforcée avec une structure en béton armé.

Les peintures anciennes "fraîches" sur les murs confirment l'authenticité du bâtiment, peut-être du 19ème siècle.

Il a un permis de logement.

Nouvelles installations d’eau et d’électricité (cet ci aussi sous terre), connectées aux réseaux publics.

Encadrements de fenêtre en aluminium laqué blanc, protégés par des rampes en fer massif.

Cheminée, marches et appuis de schiste.

LA LOCALISATION DE LA MAISON

Située au point culminant de la propriété, la terrasse offre une vue à 360 degrés vers le sud et l’ouest sur de vastes étendues verdoyantes et plates des vignobles de la région, au nord de la Serra de Ossa et a l'est, intégrant le voisinage d’autres «collines», sur une pente douce, limitant l’EN 381.

Au crépuscule, vous pourrez profiter d'un coucher de soleil inoubliable.

LE VIGNOBLE

En production, tranchés à 1 m de profondeur et greffés sur place (3,85 hectares) sur un terrain RAN de très bonne qualité, créant une racine profonde et solide, produisent des raisins pour des vins classés DOC DOC ALENTEJO, avec une bonne gradation vendu aux établissements vinicoles de Redondo, Borba, Vendas Novas


Mapa


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