330 000 €
  • T4
  • 282 m²
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Magnífica Moradia T4 - 4 frentes - 3 pisos - com terreno

Rio Tinto, Gondomar, Porto
330 000 €
1 170 €/m²
Anúncio Agência
Sandra Ribeiro
912

Propriedades

  • Área útil (m²): 282 m²
  • Área bruta (m²): 314 m²
  • Área de terreno (m²): 1 336 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1943
  • Certificado Energético: F
  • Condição: Usado

Descrição

Moradia com requinte especial, para quem procura optar diariamente por viver em tranquilidade e sossego, no centro da cidade . Está localizada na Estrada da Circunvalação, a qual nos apresenta várias freguesias. A moradia situa-se do lado da freguesia de Rio Tinto e atravessando a estrada a freguesia é Campanhã. Traduz-se assim numa Moradia no centro da cidade do Porto, tal a proximidade ao estádio do Dragão, Alameda Shopping e Parque Nascente.
Esta magnífica moradia tem 4 frentes e está enquadrada num terreno de 1336 jardim, árvores de frutos e grande terraço com churrasqueira e bastante espaço para o lazer.
Privacidade , é a palavra chave uma vez que está inserida num terreno em declive, que se traduz em poder viver dentro de uma pequena quinta, sem a necessidade de se deslocar para fora do centro da cidade e onde tudo está a poucos metros de casa.
Situada a 7 minutos do estádio do Dragão, Alameda Shopping e 4 minutos do Centro Comercial Parque Nascente.

Foi totalmente remodelada em 2005. O luxo e o requinte imperam em toda a propriedade, seja em acabamentos, áreas ou nos detalhes que são perceptíveis para os mais atentos. O granito impera em todo o interior, no hall, casas de banho e cozinha.
A moradia tem a seguinte configuração: Rés do Chão:
  • Grande sala com 50 m2, piso em Carvalho, lareira, dois ambientes e muita luminosidade com uma excelente vista para o campo.
  • Espaçosa cozinha toda mobilada e equipada, com piso em granito polido.
  • Casa de banho em mármore.
  • Hall de entrada.
1º Piso
  • Hall de entrada.
  • Suíte.
  • Suíte master com closet e espaçosa casa de banho.
  • Quarto.
  • Quarto (actualmente usado como escritório).
Piso Inferior
  • Este piso da moradia está todo feito em pedra.
  • Espaçosa sala com lareira e recuperador de calor, com acesso directo ao terraço e churrasqueira.
  • Salão.
  • Casa de banho.
  • Lavanderia.
  • Terraço com cerca de 180 m2 e churrasqueira.
  • Árvores de frutos.
  • Transportes à porta (STCP).
  • Centro comercial Alameda Shopping a 7 minutos.
  • Centro cmercial Parque Nascente a 4 minutos.
Outras características relevantes:
  • As torneiras misturadoras são da marca "GROHE".
  • Caixilharia com vidros duplos.
  • Canalizações de água quente em cobre e água fria em aço inox.
  • Preparação para instalação de aquecimento central por "mazout", gás e/ou electricidade.
  • Pintura exterior com tinta CIN à base de borracha.
A casa tem ainda vários estudos e documentos que atestam a qualidade da mesma, tais como:
  • Estudo de comportamento térmico.
  • Projecto de abastecimento de gás.
  • Projecto de licenciamento acústico.
  • Plantas topográficas, de alçados e em 2D.
  • Águas pluviais.
É difícil descrever com palavras o que obtemos quando juntamos à uma moradia alguns ingredientes, tais como tempo, dinheiro, bom gosto e muito carinho e dedicação.
O futuro proprietário desta moradia está a adquirir não só uma moradia, mas um projecto de vida que foi sendo desenvolvido ao longo de muitos anos.
Caso seja marcada uma visita para si, faça.se acompanhar do seu documento de identificação.
Até já!

Características

  • Cozinha Equipada
  • Estacionamento
  • Garagem (box)
  • Hidromassagem/jacuzzi
  • Jardim
  • Quintal/horta
  • Lareira
  • Varanda
  • Vista de campo/serra
  • Vista de rio

Mapa


Relatório de preços praticados


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