175 000 €
  • 5 869 m²
Poceirão e Marateca, Palmela, Setúbal
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Lote com casa para habitação e atividade comercial

Poceirão e Marateca, Palmela, Setúbal
175 000 €
30 €/m²
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Carmina Rodrigues Portela - Mediação Imobiliária Unipessoal Lda.
910

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 5 869 m²

Descrição


Comercializado por: Carmina Rodrigues Portela

Licença AMI: 13207



Lote com casa para habitação e atividade comercial


CONDIÇÕES ESPECIAIS DE NEGOCIAÇÃO DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO, MUITO FAVORÁVEIS À AQUISIÇÃO (INCLUSIVE MODALIDADES DE FINANCIAMENTO).

Lote de terreno rústico junto à M533 (Estrada de Lagameças entre Poceirão e Lau), com cerca de 5.900m2, no qual está incluída uma parcela urbana com uma casa de 55m2 (Área Bruta de Construção), detentora de alvará de licença de estabelecimento comercial e armazém.
Embora ainda a aguardar o parecer formal da Câmara de Palmela acerca do índice de construção previsto pelo Plano Director Municipal para este lote de terreno, poder-se-á esperar sem grande margem de erro, tendo em conta o que tem vindo a ser prática comum nesta zona, um índice de construção permitida na ordem dos 6% (cerca de 350m2).


CARATERÍSTICAS DA ENVOLVENTE PAISAGÍSTICA


Localizado na bonita planície que confina com a Reserva Natural do Estuário do Sado, usufruindo de uma magnífica vista panorâmica que se estende até às encostas do Castelo-Pousada de Palmela, este lote de terreno inserido num contexto de grande qualidade ambiental, apresenta-se como uma oportunidade ideal para a edificação de uma moradia para habitação própria com aproveitamento de atividade comercial.
A paisagem plana e desimpedida, a envolvente panorâmica natural, a atmosfera tranquila própria desta zona, os acessos rápidos e intuitivos que a ligam aos principais centros urbanos, conferem a este lote de terreno uma relevância comercial elevada com uma relação preço-qualidade bastante simpática.


CARATERÍSTICAS DO TERRENO


•Terreno plano, sem inclinação, do tipo arenoso semi-compacto, com boa permeabilidade à água, permitindo culturas do tipo arvense, regadio e hortícola;
•Zona de subsolo aquífero com abundantes lençóis freáticos possibilitando boa extração de água para regadio e outras utilizações através de poço e furo artesiano já existentes.


GEORREFERENCIAÇÃO (Distâncias relevantes)


• Poceirão (Estação CP): 3.2km
• A2 e A12: 13.3 km
• Setúbal (portas da cidade): 15 km
• Setúbal (supermercados e comércio): 13.6 km
• Ponte Vasco da Gama (portagens): 27km
• Pinhal Novo: 14 km
• Montijo (portas da cidade): 24km
• Posto de combustíveis: 900 metros
• Farmácia: 850 metros
• Montado - Hotel & Golfe Resort: 7km
• Escola Básica Algeruz-Lau: 5.3km


Mapa


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Referência interna: ESTS3409463
Data de criação: 8 months ago
Data de modificação: 13 days ago
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