350 000 €
  • 366 m²
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
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Loja destinada a serviços, com 366,1 m2 no Bom Sucesso, Boavista, no Porto

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
350 000 €
956 €/m²
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Pinto,David
966

Propriedades

  • Área útil (m²): 366 m²
  • Área bruta (m²): 366 m²
  • Condição: Usado
  • Ano de construção: 1
  • Certificado Energético: C

Descrição

Ampla loja destinada a serviços, com 366,1 m2 de área, na zona do Bom Sucesso, Boavista no Porto.

Poderá ser ocupado por múltiplas actividades, dada a flexibilidade do espaço. A sua última utilização foi como escola de dança. De momento podemos encontrar esta área dividida em:

  • sala maior com cerca de 175m2, com janelas para a fachada nascente, paredes com espelhos, possibilidade de divisão da sala, equipamentos de ar condicionado e ventilação mecânica;
  • sala de ensaios média, com paredes divisórias em vidro, com visibilidade para a zona de entrada e o hall central;
  • sala de ensaios menor, mais privada, com iluminação natural indirecta;
  • divisão para arrumação ou outros usos, com iluminação natural superior;
  • hall central de distribuição com iluminação natural;
  • balneários masculinos e femininos, com um total de 6 chuveiros, 4 lavatórios, 3 retretes, 1 bidé e 1 urinol.
  • hall de entrada, com espaço para recepção e iluminação natural na fachada poente;
  • zona ajardinada exterior, com rampa, escadas de acesso ao espaço e totem publicitário com iluminação.

Possui sistema de exaustão mecânica das três salas de ensaios e dos balneários e central de alarme de incêndios. Exposição solar a nascente e poente.

Localizado numa zona central da cidade do Porto, junto à Rotunda da Boavista e com as seguintes distâncias aproximadas de:

  • 100m da Escola do Bom Sucesso;
  • 125m dos Hoteis Tuela e Fenix;
  • 150m do Centro Comercial Cidade do Porto;
  • 200m do Mercado de Bom Sucesso;
  • 350m da Rotunda da Boavista;
  • 400m da Faculdade de Letras;
  • 500m da Casa da Música;
  • 700m da Fac. Arquitectura;
  • 750m da Estação de Metro da Casa da Música;
  • 900m do acesso à Via de Cintura Interna.


Como investimento consegue obter uma excelente taxa de rentabilidade, dada a sua localização privilegiada e multiplicidade de utilizações. Dependendo dos negócios envolvidos, poderemos apontar para taxas de rentabilidade acima dos 8% a 9%.

Possibilidade de arrendamento, a analisar.

Não perca esta rara oportunidade de desenvolver o seu negócio numa zona nobre da cidade do Porto

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    Data de criação: 6 months ago
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