595 000 €
  • 208 m²
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Loja com mezzanine com rendimento, espaço de excelência

São Vicente, Lisboa
595 000 €
2 861 €/m²
Anúncio Agência
Imogrupo
963

Propriedades

  • Área útil (m²): 208 m²
  • Área bruta (m²): 208 m²
  • Condição: Renovado
  • Certificado Energético: C

Descrição


Comercializado por: Imogrupo

Licença AMI: 13156




O imóvel está arrendado por empresa líder de mercado, com contrato de longa duração, proporciona yield aproximada de 5% ao ano.


Com uma área de utilização de 208 m2, está localizado próximo da Estação de Caminhos-de-Ferro e do Terminal de Cruzeiros em Santa Apolónia numa zona antiga e histórica da cidade de Lisboa, em crescente valorização.

Encontra-se totalmente remodelado, podendo ser adaptado para as mais diversas atividades comerciais, empresariais ou de serviços. Os seus clientes e parceiros de negócios, encontrarão um espaço com requinte e originalidade que não passará despercebido.

Com grande impacto visual e esteticamente equilibrado, permite diversas soluções de ambientes e criação de zonas de trabalho muito funcionais. Não ficarão indiferentes à imagem e ao bom gosto apresentados, em que os antigos elementos estruturais recuperados e conjugados com pormenores cuidados de luminosidade, proporcionam um ambiente raro e acolhedor.

Os materiais utilizados e os equipamentos instalados são de excelente qualidade, estando o espaço inserido num prédio que se destaca pelo charme e sobriedade da sua fachada, o qual foi recentemente alvo de obras gerais de reabilitação que incluíram a cobertura, com fácil acesso rodoviário e uma localização de proximidade aos locais de referência da cidade de Lisboa.


De salientar:

A versatilidade do 1º piso ou mezzanine, com gabinetes bem definidos, preparados e adequados a ambiente de escritório ou outro, permitindo também a sua transformação em "open space", incluindo ainda uma zona de arrumos;

Zona definida com pré-instalação de águas quente e fria, gás, esgotos e saída de fumos domésticos e estabelecidos pontos para fixação de estruturas diversas sem que haja necessidade de danificar as paredes;

Legalização para todos os ramos de atividade económica (com exceção óbvia dos que necessitarem de licenciamento especial);

Pré-instalações de infraestruturas para futura instalação de outros equipamentos complementares (domótica, circuito interno de televisão ou videovigilância, grades de segurança, porta automática, entre outras);

Armários técnicos (contadores) relacionados com os fornecimentos de água, eletricidade, gás e telecomunicações estão colocados na fachada no exterior do edifício;

O passeio exterior para peões encontra-se devidamente balizado, impedindo o estacionamento de veículos em frente da entrada do imóvel, estando garantido por isso um fácil acesso ao mesmo.


Para mais informações, pode contactar-nos por formulário ou por telefone.

Refª ID IG77X018




Video do imóvel


Características

  • Aceita Permuta
  • Negociável

Mapa


Relatório de preços praticados


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Id do anúncio no Imovirtual: 8455660
Referência interna: IG77X018
Data de criação: a year ago
Data de modificação: 3 days ago