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Loft T0 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau

195 000 €
4 194 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 46,50 m²
  • Tipologia: T0

Descrição

Novo projeto aprovado, localizado em pleno centro histórico do Porto.
Prédio com 14 frações, 8 delas vendidas.
O projeto respeita as características arquitetónicas do edifício, mantendo-se os seus elementos distintivos de forma a
preservar a identidade da arquitetura típica da cidade.
As imagens apresentadas, são ilustrativas, para demonstrar o tipo de acabamentos.


# Características
» T0+1 no rés do chão traseiras
» Área coberta de 46.5 m2
» Área descoberta de 12.6 m2
» Venda em planta, projeto aprovado
» Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno/microondas com grill e exaustor
» Sistema de deteção de incêndio
» Ar condicionado

# Data de inicio de obra: março 2019.
# Data de conclusão: junho 2020.

# Localização
» Centro histórico
» Próximo da Praça da Batalha
» Próximo da Rua de Santa Catarina e metro do Bolhão
» Próximo da estação de comboi e metro de S. Bento

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 12%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 8%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: 5.486,91€
Imposto de selo (0,8 %): 1.560,00€
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
25% - CPCV
10% - 120 dias
15% - 300 dias
50% - Escritura
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

  • Ar Condicionado
  • Elevador
  • Terraço

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 13979581
Referência interna: 518
Data de criação: 7 days ago
Data de modificação: 7 days ago
  • Agência Imobiliária
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    Licença AMI:14936
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  • 914
  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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