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Loft T0 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau

180 000 €
3 333 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 54 m²
  • Tipologia: T1

Descrição

Localizado na rua do Almada, este empreendimento, resulta da reabilitação de um edifício em ruínas e a sua
reconversão em oito unidades de habitação independentes.
Com uma excelente localização, no coração do Porto, em plena baixa da cidade, o empreendimento será
constituído por oito apartamentos de tipologias T0 e T1.
A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto ao nível tipológico como
construtivo, a estrutura e cobertura serão em madeira, assim como as caixilharias.
O apartamento, alia as exigências de conforto contemporâneas ao romantismo da construção
Oitocentista, criando um todo único e apaixonante, apelativo tanto para habitação temporária, como para
exploração turística.

# Características
» T0+1 Duplex no rés do chão frente
» Área coberta de 54 m2
» Venda em obra

# Data de conclusão: março 2019.

# Localização
» Próximo do metro da Trindade
» Próximo da Avenida dos Aliados
» Próximo das Galerias de Paris

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 11%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: € 5.136,91
Imposto de selo (0,8 %): € 1.520,00
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:

Sob consulta.

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

Mapa


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Referência interna: 511
Data de criação: 9 days ago
Data de modificação: 9 days ago
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    Licença AMI:14936
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  • 914
  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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