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Loft T0 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau

195 000 €
5 571 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 35 m²
  • Tipologia: T0

Descrição

Localizado na rua de São João, este projeto resulta da reabilitação de um edifício habitacional e da
sua reconversão num conjunto de comércio e habitação multifamiliar.
Com uma excelente localização, no coração do Porto, a um passo da baixa da cidade, o empreendimento
será constituído por doze (12) apartamentos de tipologias T0 e T2 e uma (01) fração de comércio.
A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto ao nível tipológico como
construtivo, a estrutura e cobertura serão em madeira, assim como as caixilharias.
O pé direito dos pisos, o desenho de portas, aros e rodapés assim como a caixa de escadas, elemento
essencial na organização das edificações Burguesas da cidade do Porto, serão mantidos na sua maioria,
perpetuando desta forma o conceito e ambiente originais do edifício. Inclui-se também neste projeto um
elevador que serve todos os pisos do edifício.
Esta reabilitação alia as exigências de conforto contemporâneas ao romantismo da construção
Oitocentista, criando um todo único e apaixonante, apelativo tanto para habitação temporária, como para
exploração turística.

# Características
»T0 no 2º piso
»Área coberta de 40 m2
»Venda em planta
»Projeto aprovado

# Data de inicio de obra: final 2018.
# Data de conclusão: final 2019.

# Localização
»Próximo da Ribeira
»Próximo da Ponte D. Luiz
»Próximo da estação de São Bento
»Próximo da Alfândega do Porto

# Racional financeiro | Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
»Assessoria financeira: Oferta i-Wish
»Rentabilidade bruta anual: 10% / ano
»Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7% / ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui a taxa de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.
 
# Simulação de custos e impostos, para escritura
IMT a Pagar: €5.486,91
Imposto de selo (0,8%): €1.560,00
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
Sob consulta.

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Características

  • Elevador
  • Vista de rio
  • Video Porteiro

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 13979416
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Data de criação: 5 days ago
Data de modificação: 5 days ago
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    Licença AMI:14936
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  • 914
  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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