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Loft T0 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau

189 000 €
3 375 €/m²
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i-Wish - Marta Oliveira Mediação Imobiliária Unipessoal Lda
914

Propriedades

  • Área útil (m²): 56 m²
  • Tipologia: T0

Descrição

Localizado numa das principais zonas da cidade do Porto, Cedofeita, o empreendimento
resulta da reabilitação de um edifício de habitação unifamiliar e a sua conversão em habitação multifamiliar.
Num ponto estratégico de ligação ao coração do Porto, numa das principais artérias da cidade, a intervenção
respeita as características da malha frente para a Rua da Boavista, o
empreendimento estabelece também relação entre a reabilitação, respeitando todas as características intrínsecas do
edifício, formais e construtivas, e a construção nova.
O empreendimento alia as exigências do conforto contemporâneo à excelência da
localização, potenciando a sua utilização quer para habitação permanente como para exploração turística.

# Características
» T0 no 3º piso
» Área coberta de 56 m2
» Venda em planta

# Data de inicio de obra: Agosto 2018.
# Data de conclusão: Agosto 2019.

# Localização
» Rua da Boavista
» Próximo da Rotunda da Boavista
» Próximo da estação de metro da Casa da Música

# Rentabilidade| Em Alojamento Local
(ver slide em anexo)
» Assessoria financeira: Oferta i-Wish
» Rentabilidade bruta anual: 11%/ano
» Taxa de rentabilidade líquida anual (antes impostos): 7%/ano
Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha
disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.

# Simulação de custos e impostos, para a escritura
IMT a Pagar: €5.066,91
Imposto de selo (0,8 %): €1.512,00
Assessoria jurídica: Oferta i-Wish

Condições de pagamento:
30% - CPCV
15% - 3 meses após início de obra
15% - 6 meses após início de obra
40% - Escritura
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Mapa


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Data de criação: a month ago
Data de modificação: a month ago
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  • Rua Augusto Rosa, nº 79, Piso 2, escritório 2.21, 4000-098, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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