410 000 €
  • 230 m²
Belém, Lisboa
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INVESTIMENTO RESTELO COMERCIAL – ESCRITÓRIOS COM 230m2 E YIELD DE 7,02%

Belém, Lisboa
410 000 €
1 783 €/m²
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Pedro Campos
+35
Portugal

Propriedades

  • Área (m²): 230 m²
  • Área bruta (m²): 230 m²
  • Ano de construção: 1
  • Certificado energético: C
  • Condição: Novo

Descrição

RESTELO - INVESTIMENTO ESCRITÓRIOS COM 7,02% DE RENDIMENTO ANUAL GARANTIDO


Enquadramento:

Aquisição de imóvel constituído por dois escritórios já arrendados. Cedência de Posição Contratual do arrendamento para o novo proprietário no acto de Escritura. PVP de 410.000€ permitirá um ganho efectivo de 28.800€ por ano correspondente a uma Yield de 7,02%.


Contexto:

Após um significativo crescimento dos preços do parque habitacional em Lisboa que irão retirar margens de operação a novos investidores, o mercado segue agora outras tendências para 2020 que visam uma séria aposta no segmento de escritórios e imobiliário comercial.

Com localização Prime, o Restelo é uma zona caracterizada por grande fluxo pedonal e automóvel, com registo de um elevado volume de negócios nas áreas do retalho e serviços com predominância nos targets médio-superior e superior.

Num mercado cada vez mais exigente, que procura não só o elevado retorno financeiro mas também uma maior segurança ao investimento a médio e longo prazo, mostra-se fundamental a selecção dos locatários no que diz respeito à sua solidez e resiliência financeira.

Por esse motivo, este activo vem assumir particular interesse para o mercado investidor apresentando espaços já arrendados numa grande extensão de tempo a empresas com forte implantação nacional, projecção internacional e elevado volume de negócios.

Operações instaladas:

  • Multinacional de terminais de pagamento automático (ATM e POS)
  • Empresa de treino e simulação de voo para pilotos.
  • A opção certa de investimento para quem procura a segurança de um sólido rendimento.


    Descrição:

    - Taxa de Rendimento Anual garantida de 7,02%;

    - Dois arrendamentos independentes com prazo de 5 anos e renovação automática iniciados em Dezembro de 2019;

    - Potencial de valorização na revenda;

    - Localização Prime;

    - Grande fluxo pedonal;

    - Zona com forte implantação comercial;

    - Garagem;

    - Parqueamento para clientes disponível;

    - Transportes;

    - Alvo de remodelação total recente;

    - Frente de loja com montra;

    - Custos reduzidos de operação;

    - Condições preferenciais de Leasing (sob consulta);

    - Benefícios fiscais.


    ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA:

    Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou arrendamento do seu imóvel.

    Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.


    VANTAGENS:

    - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo;

    - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;

    - Acompanhamento negocial;

    - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;

    - Apoio em processos de financiamento;

    - Apoio na marcação e realização do contrato;

    - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda."


    Mapa


    Relatório de preços praticados

    Escritórios, Lisboa

    410 000 €Preço médio: 570 364 €
    -28%
    1 782.61 €/m²Preço /m² médio: 3 017.52 €/m²
    -41%
    Tendência
    Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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    Id do anúncio no Imovirtual: 15285707
    Referência interna: 1207-789
    Data de criação: há 6 meses
    Data de modificação: há 8 dias
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    • 211
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