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1 735 €/m²
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Century21 Sea Gold
211

Propriedades

  • Área útil (m²): 283 m²
  • Área bruta (m²): 283 m²
  • Ano de construção: 1987
  • Certificado Energético: C

Descrição

(ref:C0252-00461)GALERIAS ALTO DA BARRA As Galerias Alto da Barra são um local de lazer destinado a todas as idades, com uma arquitectura contemporânea de dois pisos. Espaços agradáveis para passear, descansar e fazer compras de uma forma tranquila, longe da azáfama dos grandes centros comerciais destinados às grandes massas. Poderá encontrar um serviço personalizado com uma variedade de lojas, desde Farmácia, Supermercado Pingo Doce, Pronto-a-Vestir com as últimas tendências, cabeleireiros, restauração ou mesmo tentar a sua sorte nos Jogos da Santa Casa Da Misericórdia. Contamos com um elevador panorâmico, facilitando o acesso e mobilidade para pessoas com deficiência motora. As Galerias Têm uma história longa e de sucesso e são caracterizadas pela dinâmica, atitude e facilidade de serviços. LOCALIZAÇÃO O edifício das Galerias Alto da Barra está situado a 600 mts da estrada Marginal que liga Lisboa a Cascais, a 1000 mts da estação de comboios de Oeiras, junto da estância balnear do Inatel e a 3 minutos da mais recente Universidade, construída este ano em Carcavelos. A Nova School of Business and Economics. As Galerias são servidas por excelentes acessos e por transportes públicos, contemplam estacionamento para os visitantes, situadas numa zona habitacional de classe média-alta, a 600 mts da praia e a 15 minutos de Lisboa ou de Cascais. O edifício das Galerias do Alto da Barra é constituído por 4 pisos, sendo os 2 inferiores destinados a lojas numa estrutura de centro comercial e os 2 superiores destinados a escritórios numa arquitectura de open-space. Os pisos destinados a lojas e aos quais chamamos de centro comercial estão detalhados conforme as plantas abaixo. COMPOSIÇÃO DO INVESTIMENTO Trata-se de um investimento em espaços comerciais composto por 8 lojas em ambos os pisos, com áreas que variam entre os 10 e os 56 m2 com actividades diversas instaladas que permitem diluir o risco do seu investimento. O investimento é feito pela totalidade dos imóveis, não podendo ser adquiridos em separado. Todos os imóveis estão arrendados e sujeitos a contratos de arrendamento anual com actualização das rendas de acordo com a legislação em vigor em Portugal. Os imóveis estão sujeitos a um Imposto Municipal sobre Imóveis que ronda o valor global de €1.200,00 anuais. DESCRIÇÃO DO INVESTIMENTO Quantidade de fracções – 8 fracções comercias ou serviços Área total adquirida – 288,40 m2 Receita anual – € 52.800,00 Custo Anual – € 18.424,76 Rendimento Líquido – € 34.375,24 Valor de Aquisição – € 491.075,00 Valor por m2 – € 1.702,76 Taxa de Rentabilidade Anual – 7% Escola (Universidade Nova MBA) a 1000 metros ,Mar (Praia) a 500 metros ,Praia (Oeiras) a 500 metros ,Supermercado (Pingo Doce) ,Zona Comercial (Alto da Barra) ,Centro Comercial (Centro Comercial Alto da Barra) ,Estação Ferroviária (Estação CP Oeiras) a 500 metros ,Farmácia

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 11847490
Referência interna: C0252-00461
Data de criação: a month ago
Data de modificação: a day ago
  • Agência Imobiliária
  • Century21 Sea Gold
    Licença AMI:10133
  • Century21 Sea Gold
  • 211
  • Av. dos Plátanos, 151, loja B, 2775-352, Carcavelos e Parede, Cascais, Lisboa
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