4 750 000 €
  • 16 614 m²
Jardim de Alverca, Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
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Imovel Industrial - Alverca Sobralinho

Jardim de Alverca, Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
4 750 000 €
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Global Properties
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Propriedades

  • Área (m²): 16 614 m²
  • Área bruta (m²): 7 573 m²
  • Ano de construção: 1994
  • Pisos: 2
  • Certificado Energético: B-
  • Condição: Usado

Descrição

Características principais: Data de conclusão da construção no ano de 1992, com o alvará de exploração para utilização de atividades oficinais e comercialização com viaturas ligeiras, pesadas e especiais. Foi construído sobre estacaria, sendo em betão nas volumetrias comerciais e em estrutura metálica na zona ampla do armazém/oficinas, com 10 metros de altura e com possibilidade para 2 pontes rolantes. Tem portaria com w/c, Posto de Transformação, depósito de água potável com autonomia para 3 dias, depósito para bombas de gasolina, emissários pluviais e domésticos e fossas para decantação de óleos pesados. Os escritórios têm calhas técnicas para eletricidade, intercomunicadores e estão equipados com ar condicionado alimentado com Schiller na cobertura. As oficinas têm iluminação regulamentada, quadros autónomos de tomadas de 7 em 7 metros, instalação para ar comprimido e instalações sanitárias para contingente de 100 pessoas. Utilizações industriais mais adequadas: Industria em geral, logística, oficina legalizada/autorizada para comércio reparação e transformação de viaturas ligeiras, pesadas e especiais, atividades ligadas ao comércio, serviços e transportes, produção fabril. Localização; Latitude: 38°54'35.19"N Longitude: 9° 1'39.30"W Situa-se na Estrada Nacional no 10, ao Km 127, na entrada do Sobralinho / Alverca, perto das portagens de Alverca na autoestrada A1. Áreas e conceção arquitetónica O terreno tem uma área total de cerca de 16.614m2. A área de implantação dos edifícios é de 5.230m2. A área de construção é cerca de 7.573m2.A área exterior de circulação é cerca de 11.495m2. Essencialmente, o imóvel está dividido em três volumetrias de área coberta; escritórios, armazém/oficinas e instalações sociais de apoio. Escritórios com área total de 3.750m2 A laje da cobertura está preparada para receber um heliporto. R/C = 1.793m2, com Stand, escritórios, receção, posto médico, gabinetes/escritórios e respetivos WC. Stand. R/C = 465m2, com áreas preparadas para fossas de camiões e viaturas ligeiras e áreas de apoio para pintura, serralharia e arrumos. Piso 1 = 1.793m2, Open Space. Armazém/oficinas com área total de 2.714m2. Estrutura metálica, 10 metros de altura, Open Space, com cobertura translúcida e com 8 portões de fole. Piso 1 = 465m2, com 4 quartos com armários, sala de formação, refeitório, cozinha, dispensa e repetivas instalações sanitárias. Instalações Sociais com área total de, 930m2. Auto-estrada A1, vai ter uma nova entrada Sul em Alhandra, cujas obras estão prestes a iniciar, o que vai facilitar bastante todo o tráfego, principalmente de viaturas pesadas nesta região. Outra informação muito importante, é a de que o novo aeroporto de cargas será em Alverca/Vila Franca, o que irá reanimar toda aquela zona industrial local e, recentemente, foi decidido que o novo Terminal de Contentores de Lisboa será na zona circundante a seguir à Ponte Vasco da Gama. Global Properties - Pedro Gradin


Características

  • Negociável
  • Acesso a veículos pesados
  • Adaptado a Mobilidade Reduzida
  • Alarme
  • Ar Condicionado
  • Área Administrativa
  • Arrecadação
  • Cais de cargas e descargas
  • Caldeira
  • Cerca Eléctrica
  • Cofre
  • Com Cozinha
  • Com WC
  • Copa
  • Detector de Gás
  • Detector de Incêndio
  • Detector de Inundação
  • Espaço frigorífico
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Ligação a rede de água
  • Ligação a rede de saneamento
  • Mobilado
  • Portaria
  • Recepção
  • Refeitório
  • Saída de Fumos
  • Sala de Reuniões
  • Segurança 24 horas
  • Serviços de Limpeza
  • Som Ambiente
  • Vedação
  • Video Porteiro
  • Video Vigilância

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14451607
Referência interna:
Data de criação: 5 months ago
Data de modificação: 22 days ago
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