Herdade Monte do Barrocal

Rua da Passagem de Nível, Reguengos de Monsaraz

1 350 000 €
Contactos
    • Preço 1 350 000 € 3 €/m²
    • Área de terreno (m²) 439 727 m²
    • Tipologia T5
    • Condição: Usado

Descrição

Herdade Monte do Barrocal

mais de 900 anos de história

 “as terras do Barrocal são conhecidas, desde remotos tempos, pelas suas aptidões vitivinícolas.
Propriedade de Durando Paes, bispo de Évora, viticultor e olivicultor, foi o Barrocal por ele
doado, no século XIII, ao cabido da Sé de Évora"

Herdade vitivinícola em plena produção com 43,9 hectares de área total, localizada no coração do Alentejo, situa-se numa zona privilegiada, a 12 km do grande lago Alqueva (maior lago artificial da Europa), e a cerca de 20 km de Espanha, a 122 km do aeroporto de Badajoz e a 166 km de Lisboa. 


A herdade é composta por 20,05 hectares de área de vinha, 21,470 hectares de terra em pousio, onde se inclui uma horta com árvores de fruto, poço, ribeiro e área de criação de suínos, 1771 m2 de área do logradouro, 409 m2 de área de implantação do edifício (área coberta, incluindo duas caves), 626 m2 de área bruta de construções, uma casa com 165 m2 de área útil. 


A moradia térrea de estilo tradicional dispõe de uma uma sala de estar com lareira, duas salas de refeições, uma cozinha equipada, 5 quartos, 2 casas de banho, uma despensa e um uma varanda com vista para a propriedade O logradouro contém uma oficina dois alpendres, uma garagem, várias arrecadações, duas caves, uma divisão autónoma para produtos fito farmacêuticos, boxes para cães, galinhas, fossa para automóvel/tractor oliveiras centenárias, zona de merendas com mesa de pic-nic.


Na propriedade encontram-se aproximadamente 20,05 Ha de vinha, dos quais 15 Ha com sistema de rega. 1,6 Ha correspondem a uma parcela de olival e cerca de 21,470 hectares correspondem a terra em pousio, onde se inclui uma horta com árvores de fruto, poço, ribeiro e área de criação de suínos.  A Habitação anexa e diversas divisões têm uma área total de 106 m2
 

Informação complementar

Está em pleno funcionamento, disponível para consulta toda a produção, despesas e receitas.

A Vinha é composta por 8 castas, seis uva tinta e duas brancas, percentagem conforme o exigido pelas instituições vitícolas. Toda a vinha tem acompanhamento técnico.


Datas de plantação da vinha e respectivas castas

7,425 hectares (Tincadeira, Aragonês, Tinta Caiada e Alicante Bouchet) - plantado em 2003
13,605 hectares de vinha (Aragonês, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Arinto, Syrah e Antão Vaz)  4 hectares foram plantados em 2009, o restante (9,605) foi plantado em 2011

6000 m2 de uma parcela integram o perímetro urbano da aldeia da Caridade
15 hectares dos 20,05 de vinha tem sistema de rega
Na área total da herdade existem 5 poços

A herdade está dividida em seis artigos/descrições prediais

13,605 hectares de vinha
7,425 hectares de vinha
21,470 hectares pousio (inclui espaço vedado para horta e área de criação de suínos
2180 m2 casa do monte com logradouro
106 m2 casa anexa ao monte
1,6500 hectares olival

ALFAIAS INCLUÍDAS NA VENDA


 1 ROULOTE P/CARGA GERAL E UVAS, CAIXA ALTA.
 1 ROULOTE P/CARGA GERAL, CAIXA BAIXA.
 1 ROULOTE P/TRANSPORTE ÁGUA.
 1 MAQUINA DESINFECTAR REBOCAVEL 2000 LITROS
 1 MAQUINA DESINFECTAR SUSPENSA 600 LITROS
 1 MÁQUINA DE ENXOFRE
 1 DESTROÇADOR DE VIDES
 1 GRADE DE DISCOS HIDRÁULICO
 1 DESCAMPANADEIRA HIDRÁULICO
 1 AGROMETE COM SETE DENTES E ROLO HIDRÁULICO
 1 MÁQUINA DE METER ADUBO COM SISTEMA DE RIPER (ENTERRADO)
 1 JUNTA VIDES HIDRÁULICO
 1 CILINDRO
 1 COMPRESSOR SUSPENSO, COM APARELHOS PARA PODAR E VAREJAR AZE.


Também incluído no valor de venda estão os seguintes veículos:

1 TRACTOR LANDINI COM 100HP, COM CABINE E AR CONDICIONADO.
1 TRACTOR RENAULT COM 80 HP, EQUIPADO COM PÁ FRONTAL EM FERRO, OUTRA EM INOX E DOIS FERROS PARA LEVANTAR PALETES.

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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Évora: Intervalo de preços

Quintas e herdades

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Id do anúncio no Imovirtual: 15709591

Referência interna: 1196-2504

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Data de criação: há mais de 14 dias

Data de modificação: 30.04.2021