1 290 000 €
  • T8
  • 650 m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
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Herdade da Aroeira - Moradia de Luxo

Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
1 290 000 €
1 985 €/m²
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Arlindo Silva
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Propriedades

  • Área útil (m²): 650 m²
  • Área bruta (m²): 293 m²
  • Área de terreno (m²): 1 920 m²
  • Tipologia: T8
  • Ano de construção: 2003
  • Certificado Energético: B
  • Condição: Usado

Descrição

Herdade da Aroeira - Moradia

Situada numa zona de campo e mar, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Dispõe de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, vários lagos, escola de golfe, club-house com restaurante, snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial nova e futuramente, um hotel.
O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e segurança 24 horas por dia.

Moradia com construção de excelente qualidade

• 750m2 de construção
• 1920m2 de terreno junto a campos de golfe

Características do imóvel

Jardim

• Terreno com localização de excelência. Confina a sul com campo de golfe junto à piscina e jardim e frente, norte, com vista golfe em rua sem saída, em zona muito calma.
• Jardim “botânico” (concebido por arquitecto paisagista) com algumas espécies de crescimento lento e tipos de plantas adaptadas ao local e ao clima, bem como caminho lúdico em pranchas de madeira exótica (câmbala) ao longo do jardim sul.
• Iluminação exterior e de jardim temporizada em diversos circuitos autónomos.
• Barbecue, forno e zona de refeições junto à piscina.
• W.C de apoio à piscina em ervinel e bancada em mármore branco;
• Telheiro para armazenagem de lenha.
• Piscina de caleira finlandesa (transbordante) com queda de água em forma de fonte, com sistema de tratamento por ionização e deck de apoio em madeira e travertino.
• Casa técnica de apoio ao jardim e piscina em alvenaria revestida a madeira.
• Furo artesiano de captação de água com reservatório para 7 m3 e sistema de pressurização.
• Jardim com portão de acesso directo a campo de golfe.
• Garagem ampla com iluminação natural através de quadricula de pedra natural e vidro, capacidade para duas viaturas de grande porte.
• Área calcetada exterior para parqueamento de diversas viaturas.
• Canil com chão anti-derrapante e sistema de drenagem ligado ao esgoto.
• Portão automático de acesso viatura.
• Portão Pedonal.


Moradia

• Toda a madeira utilizada no chão, tectos, portas e janelas, no interior e exterior é madeira maciça exótica, Afisélia Dossier.
• Chão e paredes em madeira e pedra natural.
• Vidros das divisões do R/C e Cave à prova de bala.
• Todas as casas de banho possuem iluminação indirecta, com vidro fosco e armação em madeira, bem como janelas para o jardim.
• Toda a habitação com pavimento radiante eléctrico; Ar Condicionado e Painel Solar;
• Cablagem estruturada e som ambiente.
• Caixilharia em alumínio/madeira sistema Caixiave.
• Aspiração central.
• Central de distribuição de TV/ vídeo com tomadas em todas as divisões.
• Sistema de aquecimento de àguas domésticas complementar ao Painel solar por Bomba de Calor instalada na Garagem.


Piso - 1
• Com luz natural, dois fossos com janelas;
• Sala de jogos (70m2) com luz natural e chão em pedra natural (calçada portuguesa em basalto, calcário e rosa de negrais, o que confere um toque de originalidade), com garrafeira em tijolo e madeira e lava-louças; parede em moleano bujardado; e banco de madeira e pedra, fabricado no local.
• Área técnica iluminação/som/ sistema de alarme;
• Sala de festas (59m2) com parede em pedra bujardada ;
• Quarto/sala multimédia (20m2) com chão em tijoleira e moldura em pedra c/ 2 armários embutidos com portas de vidro; luz natural.
• Quarto de empregada (23m2) com iluminação natural;
• Despensa grande (15m2) com chão em tijoleira e moldura em pedra;
• W.C. com parede em tijolo e madeira com bancada em madeira Ipê; chão em pedra natural;
A cave tem duas escadas de acesso ao R/C;


Piso 0

Ala Social
• Entrada da casa em calçada portuguesa, com rosácea no chão onde foram conjugadas algumas das diversas pedras utilizadas no imóvel; tecto em madeira com espelho antigo; roupeiro social embutido.
• Cozinha (40m2) em pedra natural: amarelo de negrais e granito negro Angola nas paredes com granito negro Angola no chão e bancadas; completamente equipada com móveis LeiKen e equipamento Miele; três janelas; despensa com separadores;
• Lavandaria (8,5m2) com duas janelas e chão em granito negro Angola;
• Sala de jantar (20m2), com vista para a piscina; com estantes embutidas nas paredes, revestidas a pedra moleano bujardada e polida;
• Sala de estar (80m2) com vista para a piscina; com lareira em brecha da Arrábida;
• Casa de banho social em pedra natural (brecha de Tavira e ataíje) nas paredes e bancada com chão em calçada portuguesa; duas janelas.


Ala de Quartos

Com hall de acesso

Quarto (16,5m2)
com roupeiro, vista jardim;

Quarto (16,5m2)
com roupeiro; vista pátio interior

Quarto (17m2)
com roupeiro e vista piscina;

Quarto (16,50m2)
com roupeiro e vista piscina;



Escritório (15m2)
com extrema luminosidade e móveis feitos à medida, em madeira maciça;

W.C.
Paredes com ervinel e bancada e chão alpenina;

W.C.
Paredes Granito verde Viana com chão e bancada em mármore branco;

Piso 1

Mezanine com varanda triangular e tecto em madeira virada a norte.

Quarto (18m2)
Com varanda para a sala; vista para o jardim e pátio;
Com roupeiro de 6 portas; e acesso ao sótão com escada retráctil;

W.C.
Paredes em Alpenina; chão em soalho de madeira exótica; janela.

Quarto (45,5m2)
Suite com tecto de maceira em madeira maciça e sanca de iluminação indirecta; varanda virada a poente com quatro portas.
Com 2 roupeiros de 5 e 4 portas;
Acesso ao closet em arco de tijolo maciço com iluminação embutida;
Closet com tecto em madeira; roupeiro de 7 portas
Com varanda redonda com tecto em madeira, com vista para a piscina e campo de golfe;

W.C.
Paredes em amarelo de negrais e faixa em Lioz; bancada e chão em Lioz e 2 janelas; banheira grande de hidromassagem

Arrumos (20m2)

Escritório (40m2)
com duas janelas, tecto e chão em madeira; armários embutidos em madeira em ¾ do perímetro.

Sótão
(50m2)
Com roupeiro de 4 Portas; chão em madeira maciça e iluminação natural de tecto através de janela Velux.

Características

  • Ar Condicionado
  • Estores Eléctricos
  • Lareira
  • Garagem (box)
  • Jardim
  • Piscina
  • Painéis Solares
  • Terraço

Mapa


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Referência interna: 321551013
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 4 days ago
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