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  • T4
  • 400 m²
Reguengo e São Julião, Portalegre
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FANTÁSTICA QUINTINHA JUNTO À RIBEIRA DE “OLHO DE ÁGUA”.

Reguengo e São Julião, Portalegre
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Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
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Propriedades

  • Área útil (m²): 400 m²
  • Área de terreno (m²): 2 640 m²
  • Tipologia: T4
  • Ano de construção: 1951
  • Condição: Renovado

Descrição

Ref: 1267B

VÍDEO: s://youtu.be/2eAWlDgWnfs

Área de localização:
@39.3059979,-7.2912272,5686m/data=!3m1!1e3

FANTÁSTICA QUINTINHA JUNTO À RIBEIRA DE “OLHO DE ÁGUA”, COM DUAS HABITAÇÕES, UMA DELAS PRONTA A HABITAR E A OUTRA PARA RESTAURAR E RECUPERAR.

A propriedade tem 2.640m2 de área total, 255m2 de superfície coberta e o imóvel é formado por 1 artigo urbano e 1 rústico (prédio misto).

Localização:
Localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria/ comércio/ bares/MB;
Os acessos são bons/ razoáveis, em terra batida e possui uma boa exposição solar, virado a nascente - poente e excelentes vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Alto Alentejo), distrito, concelho e cidade de Portalegre (a 20km, com todos os serviços necessários), e freguesia de São Julião (a 2km, com alguns serviços).
Encontra-se próximo da M1044, a poucos minutos da fronteira de Espanha, a19km de Castelo de Vide, a 1h da A23 (saída 15), a 100km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a km da A (saída), a 2.30h de Lisboa e a 3.30h do Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, confronta com a Ribeira OLHO DE ÁGUA, tem árvores de fruto, citrinos, oliveiras, nogueiras, e alguma floresta que se encontra junto à ribeira;
A quintinha é ideal para agricultura/ horta/pomar, e com espaço para fantásticas zonas de lazer e colocar uma piscina, etc.;
O declive do terreno é praticamente plano e a propriedade encontra-se parcialmente murada.

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Construções anteriores a 7-agosto-1951, do qual não necessita licença de habitabilidade;
Encontra-se em bom estado de conservação a casa pequena, pronta a habitar, já a casa grande necessita a nível geral obras de conclusão da atual recuperação e restauro conforme fotos anexadas.

Caraterísticas:
A casa pequena que está pronta a habitar é só de rés-do-chão com 4 divisões (hall - sala-cozinha – wc – quarto);
A casa grande, já com algumas obras de recuperação, tem no rés-do-chão 5 divisões (hall – wc – cozinha – escritório – sala) e no 1º andar 3 divisões (1 suíte e 2 quartos);

Do lado de fora, temos a quintinha, área de logradouro/ lazer, parking/ garagem e uma antiga ruina em pedra de xisto;

Infraestruturas:
Tem eletricidade (EDP), as telecomunicações e 2 fossas sépticas, devidamente ligadas e conectadas;
A água provém da ribeira local/ nascente que é armazenada num reservatório próximo da ribeira, que por sua vez é bombeada à habitação.
A propriedade possui também um reservatório de 1.000l subterrâneo para armazenar gás para o aquecimento central.

Características

  • Garagem (box)
  • Lareira
  • Vista de campo/serra

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14836301
Referência interna: 1267B
Data de criação: 2 months ago
Data de modificação: 17 days ago
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    Licença AMI:6432
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