4 000 €
  • 303 m²
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Fantástica loja na Praça de Alvalade para arrendamento!

4 000 €
13 €/m²
Home Tailors Real Estate
217

Propriedades

  • Área útil (m²): 303 m²
  • Área bruta (m²): 351 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: D

Descrição

ESPAÇO DE LUXO (Projeto do arquiteto António Nunes Almeida), com cerca de 351 m2 de Área Bruta e 303 m2 de área útil, (109m2 no R/C e 194 m2 na cave), na Praça de Alvalade/Av. de Roma, Lisboa.

A loja encontra-se a apenas 7 metros da entrada para a estação do Metro de Alvalade, a 10 metros de um parque de estacionamento para 30 carros, e entre um edifício da ADSE (com centenas de empregados) e uma loja da McDonald's.

LOJA COM AS CARACTERÍSTICAS LEGALMENTE EXIGIDAS PARA RESTAURAÇÃO

Outras Características Relevantes:
- Cave com pé-direito de 3 metros
- Rés-do-chão com pé-direito de 4 metros;
- Sistema de ar condicionado central (incluindo condutas e máquinas embutidas nos tectos falsos)
- Dois splits de ar condicionado;
- Dois termo-acumuladores;
- Sistema de detecção de incêndio;
- Instalações elétricas:
» Quadro geral normal
» Quadro corrente estabilizada
» UPS (Fonte de alimentação de energia ininterrupta)
» Armaduras iluminação
» Calhas de pavimento para passagem de cablagem
» 'Passereles' para passagem de cabos sobre o tecto falso
- Copa (com saída de fumos)
- Duas instalações sanitárias;
- Três salas de arrumos;
- Armários embutidos nas paredes;
- Paredes em granito;
- Estrutura informática;
- Quadro de segurança;
- Escadaria interior ampla e em curva, que liga o rés-do-chão e a cave (muito bonita em granito preto)

Condições para arrendamento:
- Contrato de 5 Anos (Renovável por mútuo acordo)
- Pagamento de 2 meses de renda na assinatura de contrato
- Seguro de caução de 4 meses + fiador ou garantia bancária de quatro meses + fiador
- Em cada ano subsequente, aumento de 10% no valor da renda

Ideal para o seu negócio, venha visitar!
Categoria Energética: D

Características

  • Com WC

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 12702040
Referência interna: HT_1403
Data de criação: 25 days ago
Data de modificação: 24 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Home Tailors Real Estate
    Licença AMI:13187
  • Home Tailors Real Estate
  • 217
  • Avenida Óscar Monteiro Torres 58A, 1000-220, Areeiro, Lisboa
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