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EXCELENTE OPORTUNIDADE de Negócio - Prédio no Centro da cidade

165 000 €
1 170 €/m²
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Ulisses
962

Propriedades

  • Área útil (m²): 141 m²
  • Área bruta (m²): 163,75 m²
  • Condição: Para recuperar
  • Ano de construção: 1900
  • Certificado Energético: Isento

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO NO CENTRO DA CIDADE DE BARCELOS!!!

Este imóvel no centro histórico destaca-se pela sua excelente localização e exposição solar.
Está registado nas finanças como um prédio dividido por 4 fracções.(dois T0, um T1 e um T1+1) 

Área bruta privativa total: 163,75 m2.
Área total do terreno: 141 m2.
Área de implantação do edifício: 81 m2.
Área de terreno integrante das fracções: 60 m2.

R/C Esquerdo: T1 com sala,cozinha, casa de banho (pequena), quintal. Janela para a frente e traseira da casa. (Área bruta privativa: 47m2 e Área do terreno integrante: 56m2).

1º Esquerdo: T2, com sala, cozinha, casa de banho, varanda. Janela/varanda para a frente e traseira da casa. (Área bruta privativa: 54,75m2)

R/C Direito: T0, com sala/quarto, cozinha, casa de banho, quintal (pequeno). Janela para a frente e traseira da casa. (Área bruta privativa: 27m2 e Área do terreno integrante: 4m2).

1º Direito: T0, com sala/quarto, cozinha, casa de banho. Janela para a frente e traseira da casa. (Área bruta privativa: 35m2). 

IDEAL PARA INVESTIDORES, EM HABITAÇÕES PARA ESTUDANTES POIS ENCONTRA-SE A 400 METROS DO IPCA (INSTITUTO POLITÉCNICO CÁVADO E AVE)!!!

A manter as mesmas divisões, conseguem-se 7 quartos para estudantes, cada um com a sua divisão. 
Retorno de investimento garantido.
7quartos x200€= 1400€/mês
1400€ x 10meses= 14.000€/ano. 

As obras são apenas taxadas a 6%iva por ser em zona histórica da cidade. (Zona ARU). 

OU IDEAL PARA FAZER A SUA MORADIA DE LUXO APROVEITANDO A TOTALIDADE DO TERRENO PARA UMA OBRA DE SONHO NUM LOCAL CALMO, CENTRAL, COM ACESSO A TUDO!!!

EXISTE A POSSIBILIDADE DE SER AUMENTADO MAIS UM ANDAR, DESDE QUE MAIS RECUADO, EM RELAÇÃO À FACHADA DA CASA.

LIVRE DE COMISSÕES, TRATE DE TUDO COM OS PRÓPRIOS!!!


Qualquer questão não hesite em contactar.


Características

  • Adaptada a mobilidade reduzida
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Terraço

Mapa


Id do anúncio no Imovirtual: 13980487
Referência interna:
Data de criação: 5 days ago
Data de modificação: 5 days ago