7 000 € /mês
  • 260 m²
Arroios, Lisboa
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Excelente espaço comercial para escritórios ou loja, com ...

Arroios, Lisboa
7 000 € /mês
27 €/m²
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César Fernandes
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Propriedades

  • Área útil (m²): 260 m²
  • Área bruta (m²): 540 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: C

Descrição

Excelente espaço comercial para escritórios ou loja, com 550 m2, no centro de Lisboa (Arroios)

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

- Loja comercial;- Supermercado;- Restaurante;- Escritório de Empresa;- Escritório de Advogados;- Academia de Formação;- Clínica de Saúde;- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.
Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atractividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia

Condições:
3 rendas de caução + 2 rendas adiantadas
Comprovativos de capacidade financeira Categoria Energética: C

Características

  • Com WC

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14498332
Referência interna: 5291
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 4 days ago
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    Licença AMI:9532
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