7 000 € /mês
  • 550 m²
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Excelente espaço comercial para escritórios ou loja, com ...

7 000 € /mês
13 €/m²
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Casas Sá Nogueira
912

Propriedades

  • Área útil (m²): 550 m²
  • Área bruta (m²): 600 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: C

Descrição

Loja distribuída por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 Casas de Banho , 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, para vários usos ou armazém. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing). A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial Supermercado Escritório de Empresa Escritório de Advogados Academia de Formação Clínica de Saúde Centro de Fisioterapia Ginásio; - Atelier, etc.
Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia.
Condições:
• Renda: 7.000€/mês + IVA
• Duração: 5 anos
• 3 rendas de caução + 2 rendas adiantadas
• Comprovativos de capacidade financeira Categoria Energética: C

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14458966
Referência interna: 972
Data de criação: 9 days ago
Data de modificação: 9 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Casas Sá Nogueira
    Licença AMI:10713
  • Casas Sá Nogueira
  • 912
  • Rua Agostinho Lourenço Nº 20, 6 º esq, 1000-011, Areeiro, Lisboa
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