1 100 000 €
  • 550 m²
Arroios, Lisboa
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Excelente Espaço Comercial para escritórios ou loja, com ...

Arroios, Lisboa
1 100 000 €
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Alma Property
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Propriedades

  • Área útil (m²): 550 m²
  • Área bruta (m²): 560 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: C

Descrição

Imóvel muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está muito bem localizado, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. . A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de Loja comercial; Supermercado; Escritórios; Academia de Formação;Clínica de Saúde; Ginásio; Atelier, etc. Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atractividade do imóvel como Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha), Restaurantes e pastelarias, Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico), Hospital e farmácias.
Disponível também para arrendamento por 7000€ mês+IVA. Condições arrendamento: duração de 5 anos mínimo; 3 rendas de caução + 2 adiantadas; comprovativo de capacidade financeira. Categoria Energética: C

Características

  • Com WC

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 13918588
Referência interna: LXL261AR
Data de criação: 5 months ago
Data de modificação: 3 days ago
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    Licença AMI:11503
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  • Rua da Liberdade, 5, 2590-430, Sapataria, Sobral de Monte Agraço, Lisboa
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