1 100 000 €
  • 540 m²
Arroios, Lisboa
Anúncio Agência

Excelente espaço comercial para escritórios ou loja

Arroios, Lisboa
1 100 000 €
2 037 €/m²
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Anúncio Agência
Nayr D Almeida
963

Propriedades

  • Área útil (m²): 540 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: C

Descrição


Comercializado por: Unyca Imobiliária

Licença AMI: 11185



Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.

O espaço está distribuído por 2 pisos:

- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.

- Um piso na cave, com 280 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de “estacionamento proibido” para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing). 

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

- Loja comercial;

- Supermercado;

- Restaurante;

- Escritório de Empresa;

- Escritório de Advogados;

- Academia de Formação;

- Clínica de Saúde;

- Centro de Fisioterapia;

- Ginásio; 

- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)

- Restaurantes e pastelarias

- Supermercados- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)

- Hospital e farmácias

- Polícia· 


Imóvel pode ser arrendado.


Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14563183
Referência interna: CAT23-02
Data de criação: 3 months ago
Data de modificação: 16 days ago
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  • Agência Imobiliária
  • Unyca Imobiliária
    Licença AMI:11185
  • Unyca Imobiliária
  • 215
  • Rua Castilho, nº 40-Loja C, 1250-066, Santo António, Lisboa
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