Espaço comercial para Loja ou Escritórios em Arroios!

Arroios, Lisboa

950 000 €
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Descrição

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.

O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia

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Categoria Energética: C
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Relatório de preços praticados

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Arroios: Intervalo de preços

Lojas

950 000
Min.
80
Max.
4 720 000

80%

das lojas nesta freguesia estão abaixo deste preço

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Média de preços anunciados Lojas

Freguesia

Arroios

de 80 € até 4 720 000

Este anúncio
950 000
+68%
Preço médio
563 763

Preço 68% acima da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 16 € até 83 000 000

Este anúncio
950 000
+38%
Preço médio
685 228

Preço 38% acima da média


Arroios

Freguesia

Arroios

de 0 €/m² até 12 359 €/m²

Este anúncio
1 727 €/m²
-40%
Preço médio
2 890 €/m²

Preço m² 40% abaixo da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 0 €/m² até 17 500 €/m²

Este anúncio
1 727 €/m²
-47%
Preço médio
3 266 €/m²

Preço m² 47% abaixo da média


Arroios
Arroios: média do preço de venda

Compra

Este anúncio 950 000

Localização: Arroios

Preço acima da média

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Arrendamento

2 946 €/mês

Preço médio de arrendamento para lojas em Arroios

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Id do anúncio no Imovirtual: 15544217

Referência interna: 10965 A

Número de visualizações: 163

Data de criação: há mais de 14 dias

Data de modificação: 08.04.2021