1 100 000 €
  • 550 m²
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Espaço Comercial para Loja ou Escritório, com 550 m2 - Ce...

1 100 000 €
2 000 €/m²
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Altura Habitual, lda
963

Propriedades

  • Área útil (m²): 550 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: C

Descrição

Excelente espaço comercial para escritórios ou loja, com 550 m2, no centro de Lisboa (Arroios)

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.

O espaço está distribuído por 2 pisos:

- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja).

O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor).

A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.

- Um piso na cave, com 290 m2, para vários usos ou armazém. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave.

Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos.

A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

- Loja comercial;
- Supermercado;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:

- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia
Categoria Energética: C

Características

  • Com WC

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 13980385
Referência interna: CAS_1474
Data de criação: 11 days ago
Data de modificação: 11 days ago
  • Agência Imobiliária
  • Altura Habitual, lda
    Licença AMI:15386
  • 963
  • Rua Pascoal de Melo nº 3 4º Piso, 1170-294, Arroios, Lisboa
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