1 100 000 €
  • 550 m²
Arroios, Lisboa
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Espaço comercial | Escritórios | Loja | 550 m2 | Arroios

Arroios, Lisboa
1 100 000 €
2 000 €/m²
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Lux & Lust - Real Estate Excellence
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Propriedades

  • Área (m²): 550 m²
  • Área bruta (m²): 550 m²
  • Certificado energético: C
  • Condição: Usado

Descrição

Este imóvel encontra-se localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing). A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio; - Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia

Certificado Energético nível C. Preço de arrendamento: 7.000€
Preço de venda: 1.100.000€ Categoria Energética: C

Características

  • Com WC

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14656772
Referência interna: LXCM03
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 25 days ago
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  • Agência Imobiliária
  • Lux & Lust - Real Estate Excellence
    Licença AMI:10600
  • Lux & Lust - Real Estate Excellence
  • 215
  • Avenida da Liberdade, Edifício Condes, n.º 10, 2.º D, 1250-144, Santo António, Lisboa
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