1 100 000 €
  • 540 m²
Arroios, Lisboa
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Espaço comercial com 540 m2, no centro de Lisboa.

Arroios, Lisboa
1 100 000 €
2 037 €/m²
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Anúncio Agência
City Life Agencia Imobiliaria
934

Propriedades

  • Área útil (m²): 540 m²
  • Condição: Usado
  • Certificado Energético: C

Descrição

Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa
(freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.


O espaço está distribuído por 2 pisos:

- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2,
com pé direito de 3,5 metros,
3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública
(15 metros de frente de loja).
O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho),
2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor).
A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço,
aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 280 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.

O imóvel possui licença de utilização,
para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata.
Está localizado em arroios, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal,
Avenida da Liberdade,
Avenida da República,
Picoas, Saldanha ou Entrecampos.
A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros)
e tem excelentes acessos.


A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;

- Supermercado;

- Restaurante;

- Escritório de Empresa;

- Escritório de Advogados;

- Academia de Formação;

- Clínica de Saúde;

- Centro de Fisioterapia;

- Ginásio;

- Atelier, etc.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)

- Restaurantes e pastelarias

- Supermercados

- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)

- Hospital e farmácias

- Polícia Categoria Energética: C

Características

  • Com WC
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Armazém
  • Montra

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14915714
Referência interna: VENDO 2066
Data de criação: 5 days ago
Data de modificação: 5 days ago
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  • Agência Imobiliária
  • City Life Agencia Imobiliaria
    Licença AMI:15440
  • City Life Agencia Imobiliaria
  • 934
  • Rua Aquiles Machado 4b, 1900-077, Areeiro, Lisboa
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