2 600 000 €
  • 2 794 m²
Belém, Lisboa
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Escritório - Torres do Restelo Venda/Arrendamento

Belém, Lisboa
2 600 000 €
931 €/m²
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Veigas Solmar
211

Propriedades

  • Área (m²): 2 794 m²
  • Certificado energético: G
  • Condição: Usado

Descrição

Escritório para Venda / Arrendamento

O edifício situa-se na Av.Helen Keller, no Restelo, tratando-se de um espaço de loja/escritórios, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios, que compõem o conjunto urbano, vulgarmente conhecido como Torres do Restelo.

Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo, com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como: Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses.

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação.

O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002.

Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas.
Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave.
Área Bruta do escritório: 2.794 m2
- Área Sub-Loja: 1.040 m2
- Área R/Chão: 778 m2
- Área Sobreloja: 976 m2
- 19 Lugares de estacionamento na CaveOs acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz.

A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D.

O valor do condomínio trimestral estimado para o ano de 2019, sem fundo comum de reserva, pago pelo proprietário, é de: 1.478,64€.
Esta informação está sujeita a alterações constantes.
Valor de renda: 5€, m2

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 4428408
Referência interna: CAR-188184
Data de criação: 4 years ago
Data de modificação: 13 days ago
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