750 € /mês
  • 40 m²
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Escritorio / Loja - Centro de Lisboa - Arrenda

750 € /mês
19 €/m²
Anúncio Particular
Duarte
917

Propriedades

  • Área (m²): 40 m²
  • Nº divisões: 3
  • Ano de construção: 1960
  • Certificado energético: C
  • Condição: Renovado

Descrição

Excelente espaço comercial para Atelier, Escritório, Serviços ou Loja, com 40 m2, no centro de Lisboa (Areeiro / Alvalade)

Imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço para uma empresa que pretenda ter um espaço próprio com requinte e exclusividade.

O espaço foi totalmente reabilitado com projeto de arquitetura e obras gerais de renovação acompanhadas por arquiteto e engenheiro civil que terminaram em abril 2019, tendo o edifício também sido reabilitado em janeiro passado.

Espaço distribuído por um único Piso ao nível térreo (R/C), com 40 m2, com pé direito de 3,00 metros, com uma grande montra e entrada larga e independente para a via pública com um passeio semi-coberto com 5m de largura (4 metros de frente do imóvel).

O espaço é muito luminoso com ampla entrada de luz a nascente (frente de loja com montra) e a poente (tardoz da loja com 2 janelas), possui 3 divisões Atelier / Escritório / Loja, uma Instalação Sanitária Completa revestida em lioz claro com Lavatório, Sanita e Duche e uma zona de arrumos que também tem a valência de copa para pequenas refeições equipada com Placa de Indução, Lava louças, Máquina de Lavar Louça e Frigorifico com congelação.

O espaço para Escritório / Loja foi totalmente renovado com instalações técnica adaptadas com calha técnica periférica e instalação de infra-estrutura para dados e comunicações (Internet) para flexibilizar a utilização e funcionalidade e adaptação dos espaços, aumentando ou reduzindo o número de postos de trabalho de modo a criar novas áreas.

Toda a iluminação dos espaços é de sistema de tecnologia LED para racionalização e poupança de energia elétrica a partir de um novo Quadro Geral completamente equipado com disjuntores dedicados.

Tem a possibilidade de colocação de placard publicitário exterior com excelente visibilidade e de sistema de climatização com evaporador interior e condensador no tardoz.

Não possui extração de fumos.

O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Teixeira de Pascoais junto da Junta de Freguesia de Alvalade, a 20m da Estação Roma-Areeiro e a 100m da Av. de Roma, 150m da Praça do Areeiro, 200m da Av. EUA e a 500m de Entrecampos.

A zona é muito exclusiva e bem servida de transportes públicos (Comboio, metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Na mesma rua existe ainda uma dock de bicicletas partilhadas GIRA.

O imóvel localiza-se a 15m do Jardim dos cravos do lado nascente que foi recentemente renovado e com zona relvada a poente e uma multiplicidade de estacionamento em frente ao edifício em ambos os lados da rua. A cerca de 15m frente ao edifício existe um silo auto publico da EMEL com 108 lugares de estacionamento.

A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:

- Atelier (Arquitetos);

- Escritório de empresa (Engenharia / Advogados / Contabilidade/…);

- Galeria de arte;

- Loja comercial;

- Academia de Formação;

- Clínica de Saúde.


Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:


- Zonas comerciais (Av Roma / AV. EUA / C. Comercial Aqua Roma / Centro Comercial Roma)

- Restaurantes e pastelarias

- Supermercados

- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)

- Hospital e farmácias

- Polícia.

 

Condições de Arrendamento:


Contrato de arrendamento por um período de 1 ano renovável por igual período por mútuo acordo.

 

- Valor do arrendamento: Renda mensal de 750,00€ + Imposto;


- Caução para garantia de bo


Características

  • Adaptada a mobilidade reduzida
  • Arrecadação
  • Com Cozinha
  • Com WC
  • Copa

Mapa


Id do anúncio no Imovirtual: 14532325
Referência interna:
Data de criação: 21 days ago
Data de modificação: 14 days ago