950 000 €
  • 567 m²
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ESCRITÓRIO EM ALCÂNTARA | 717 m2 de AB| 8 LUGARES DE GARAGEM + TERRAÇO

950 000 €
1 675 €/m²
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Neto,Luís
919

Propriedades

  • Área (m²): 567 m²
  • Área bruta (m²): 567 m²
  • Ano de construção: 2001
  • Certificado energético: B-
  • Condição: Usado

Descrição

ESCRITÓRIO EM ALCÂNTARA | total 717m2 | 8 LUGARES DE GARAGEM + TERRAÇO

impecável escritório numa das principais artérias de Alcântara (Luís de Camões), muitíssimo bem localizado, com áreas amplas e bem dividido,

Principais atributos; 2 pisos distribuídos em piso 0 com terraço, e piso 1 com mezannine + 8 lugares de estacionamento. O piso 0 e o piso 1 tem ligação interior por escadas.

Tem projecto de fit out de interiores já executado que lhe confere grande personalidade, acabamentos excelentes e de grande modernidade, que se adapta facilmente à maioria das actividades de empresas de serviços que procuram projectar uma imagem de prestígio e criatividade.Encontra-se dividido e já equipado com divisórias de vidro, ar condicionado, revestimentos  (madeiras, vinis, alcatifa), iluminação suspensa e embutida, vários elementos em aço, bem como caixas de pavimento (c/energia + socorrida e dados).A  atual configuração do espaço poderá ser alvo das adaptações/alterações que se enquadrem mais às necessidades de layout do novo proprietário. Tem instalações sanitárias divididas para homens e Senhoras.


O escritório divide-se em 2 pisos (Piso 0 com 345m2, incluindo terraço, e Piso 1 + mezanine com 222m2) e possui ainda garagem para 8 viaturas (4 em box fechada e 4 em parqueamento aberto no total de 150,8m2). O acesso pedonal ao escritório efectua-se directamente ao nível do piso 0 pelo atrium do condomínio.A garagem acede pelo interior do edifício ao escritório por elevador ou escadas.O piso 0 do escritório tem acesso ao terraço de uso privativo com 120m2, onde poderá proporcionar produtivos e motivantes momentos ao ar livre a funcionários e a clientes. 
DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL:
PISO 0: (total de 225m2+120m2)- zona de recepção - 26m2- Gabinete - 13m2- Sala Reuniões - 24m2- Open Space - 118m2- Copa - 8m2- Instalações Sanitárias Homens: 10m2- Instalações Sanitárias Senhoras: 10m2- Zona técnica - 7m2- Arrecadação/Arquivo - 13m2- Terraço de uso privado do escritório - 120m2
PISO 1 + MEZANINE: (total de 222m2)- Gabinete - 17m2- Open Space - 50m2- Gabinete "Bolsa 1" - 12m2- Gabinete "Bolsa 2" - 12m2- Zona de secretariado e hall da direcção - 27m2- Sala espera da direcção - 12m2- Sala reuniões da direcção - 13m2- Gabinete direcção - 39m2- Área circulação e acesso (escadas) - 20m2


GARAGEM (total de 150,8m2)- Box 1 - 40m2

- Box 2 - 38,5m2

- Parqueamento 1 - 35m2

- Parqueamento 2 - 37,3m2

LOCALIZAÇÃO:Escritório numa das zonas mais trendy da capital, Alcântara, na Rua João de Lemos, junto à esquina com a  R. Luís de Camões, inserido num condomínio que lhe confere prestígio e segurança. A 4 minutos a pé do LX Factory e de inúmeras ofertas de restauração, lazer, comércio e serviços. Muito bem servido de transportes e com bons acessos viários. 
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