950 000 €
  • 324 m²
Alcântara, Lisboa
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ESCRITÓRIO EM ALCÂNTARA | 323 m2 + 124 m2 Mezanino + 8 LUGARES DE GARAGEM + TERRAÇO

Alcântara, Lisboa
950 000 €
2 932 €/m²
  • 1/19
  • 2/19
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Neto,Luís
919

Propriedades

  • Área (m²): 324 m²
  • Área bruta (m²): 324 m²
  • Ano de construção: 2001
  • Certificado energético: B-
  • Condição: Usado

Descrição

AMPLO ESCRITÓRIO EM ALCÂNTARA (Rua Luís de Camões) + 8 LUGARES DE GARAGEM + TERRAÇO

VEJA COMO OS 324m2 DESTE ESCRITÓRIO SE TRANSFORMAM EM MUITO MAIS ÁREA DISPONÍVEL E RENTABILIZÁVEL, OFERECENDO COMO EXTRAS UMA FABULOSA E DINÂMICA CONSTRUÇÃO DE MEZANINO E AINDA DE UM ENCANTADOR TERRAÇO!

impecável escritório numa das principais artérias de Alcântara (Luís de Camões) a 5 minutos do LX Factory, muitíssimo bem localizado, com áreas amplas e bem dividido.

2 pisos distribuídos em piso 0 + terraço, e piso 1 + mezanino + 8 lugares de estacionamento.

Espaço moderno e trendy, que se adapta facilmente à maioria das actividades de empresas de serviços. Encontra-se dividido e já equipado com divisórias de vidro, ar condicionado, revestimentos, iluminação suspensa e embutida, vários elementos em aço, bem como caixas de pavimento (c/energia + socorrida e dados).A  atual configuração do espaço poderá ser alvo das adaptações/alterações que se enquadrem mais às necessidades de layout do novo proprietário. Tem instalações sanitárias divididas para homens e Senhoras.


O escritório divide-se em 2 pisos e possui ainda garagem para 8 viaturas (4 em box fechada e 4 em parqueamento aberto no total de 150,8m2, sendo 4 artigos separados). O acesso pedonal ao escritório efectua-se directamente ao nível do piso 0 pelo atrium do condomínio.A garagem acede pelo interior do edifício ao escritório por elevador ou escadas.O piso 0 do escritório tem acesso ao terraço de uso privativo com 120m2, sendo este uma área comum de uso exclusivo desta fração, onde poderá proporcionar produtivos e motivantes momentos ao ar livre a funcionários e a clientes. 
DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL (ver plantas nas fotos do imóvel):
PISO 0:  237m2 (+120m2 terraço, área comum de usufruto exclusivo)
  • zona de recepção
  • Gabinete
  • Sala Reuniões
  • Open Space
  • Copa
  • Instalações Sanitárias Homens
  • Instalações Sanitárias Senhoras
  • Zona técnica
  • Arrecadação/Arquivo
  • Terraço de uso privado do escritório

PISO 1: 87m2 (+124m2 de mezanino, EXTRA, não incluídos no valor m2)
  • Gabinete
  • Open Space
  • Gabinete "Bolsa 1"
  • Gabinete "Bolsa 2" 
  • Zona de secretariado e hall da direcção
  • Sala espera da direcção 
  • Sala reuniões da direcção
  • Gabinete direcção
  • Área circulação e acesso (escadas)

GARAGEM (total de 150,8m2)
  • Box 1 - 40m2
  • Box 2 - 38,5m2
  • Parqueamento 1 - 35m2
  • Parqueamento 2 - 37,3m2

Contabilizando as áreas disponíveis:
  • 324m2 - Escritório (piso 1 + 2)
  • 124m2 mezanine (espaço extra de escritório)
  • 120m2 Terraço (área comum de uso privado desta fracção)
  • 151m2 estacionamentos (4 fracções independentes para 2 viaturas cada)

LOCALIZAÇÃO:Escritório numa das zonas mais trendy da capital, Alcântara, na Rua João de Lemos, junto à esquina com a  R. Luís de Camões, inserido num condomínio que lhe confere prestígio e segurança. A 4 minutos a pé do LX Factory e de inúmeras ofertas de restauração, lazer, comércio e serviços. Muito bem servido de transportes e com bons acessos viários. 
Inspire-se e venha conhecer as futuras instalações da sua empresa, esta oportunidade é ÚNICA no mercado!LIGUE E AGENDE A SUA VISITA AINDA HOJE.

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