Escritório com 550 m2, no centro de Lisboa (Arroios). Exc...

Arroios, Lisboa

1 100 000 €
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Descrição

Escritório muito bem localizado, no centro de Lisboa (freguesia de Arroios), entre o Marquês de Pombal e o Saldanha, na Rua Gonçalves Crespo.

O espaço está distribuído por 2 pisos:

- R/C com 260 m2, pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja), o espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.

- CAVE, com 290 m2, pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC.

Este imóvel dispõe de um monta-cargas, que permite com muita facilidade transportar todo o tipo de objectos do R/C para a CAVE. Existe ainda a possibilidade de colocar uma placa de 'estacionamento proibido' para se efectuarem as cargas e descargas, podendo ser também equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso directa à via pública.

O imóvel possui licença de utilização para a actividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata.

Localizado a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos a zona é muito bem servida de transportes públicos (metro a 550m e autocarros) e tem excelentes acessibilidades. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas eléctricas (Gira Bike Sharing).

A sua localização privilegiada e excelentes áreas fazem deste espaço uma excelente oportunidade de negócio, imóvel interessante para outros fins, tal como residência para estudantes, co-work, televendas, entre outros.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a valorização deste imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia

Este imóvel está ainda disponível para arrendamento.
Categoria Energética: C
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Arroios: Intervalo de preços

Escritórios

1 100 000
Min.
42 500
Max.
1 150 000

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Freguesia

Arroios

de 42 500 € até 1 150 000

Este anúncio
1 100 000
+50%
Preço médio
730 339

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Lisboa

Concelho

Lisboa

de 300 € até 4 649 400

Este anúncio
1 100 000
+77%
Preço médio
618 674

Preço 77% acima da média


Arroios

Freguesia

Arroios

de 892 €/m² até 8 750 €/m²

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2 245 €/m²
-34%
Preço médio
3 408 €/m²

Preço m² 34% abaixo da média


Lisboa

Concelho

Lisboa

de 15 €/m² até 14 000 €/m²

Este anúncio
2 245 €/m²
-32%
Preço médio
3 322 €/m²

Preço m² 32% abaixo da média


Arroios
Arroios: média do preço de venda

Compra

Este anúncio 1 100 000

Localização: Arroios

Preço acima da média

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Arrendamento

2 170 €/mês

Preço médio de arrendamento para Escritórios

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Referência interna: HT_1653

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Data de criação: há mais de 14 dias

Data de modificação: há mais de 14 dias