1 100 000 €
  • 490 m²
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Escritório com 550 m2, no centro de Lisboa (Arroios). Exc...

1 100 000 €
2 245 €/m²
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Home Tailors Real Estate
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Propriedades

  • Área (m²): 490 m²
  • Área bruta (m²): 550 m²
  • Certificado energético: C
  • Condição: Usado

Descrição

Muito bem localizado, bem no centro de Lisboa (freguesia de Arroios), entre o Marquês de Pombal e o Saldanha, este imóvel representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- R/C com 260 m2, pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja), o espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- CAVE, com 290 m2, pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC.

Este imóvel dispõe de um monta-cargas, que permite com muita facilidade transportar todo o tipo de objectos do R/C para a CAVE. Existe a possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efectuarem as cargas e descargas, podendo ser também equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso directa à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a actividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro a 550m e autocarros) e tem excelentes acessibilidades. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas eléctricas (Gira Bike Sharing). A sua localização privilegiada e excelentes áreas, são ideias para afectação de serviços, comércio ou habitação.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a valorização deste imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia Categoria Energética: C

Multimedia


    Características

    • Com WC
    • Alarme

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 14227084
    Referência interna: HT_1653
    Data de criação: 3 months ago
    Data de modificação: 2 days ago
    • Agência Imobiliária
    • Home Tailors Real Estate
      Licença AMI:13187
    • Home Tailors Real Estate
    • 217
    • Avenida Óscar Monteiro Torres 58A, 1000-220, Areeiro, Lisboa, Lisbon
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