Escritório com 550 m2, no centro de Lisboa (Arroios). Exc...

Muito bem localizado, bem no centro de Lisboa (freguesia de Arroios), entre o Marquês de Pombal e o Saldanha, este imóvel representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- R/C com 260 m2, pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja), o espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- CAVE, com 290 m2, pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC.

Este imóvel dispõe de um monta-cargas, que permite com muita facilidade transportar todo o tipo de objectos do R/C para a CAVE. Existe a possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para se efectuarem as cargas e descargas, podendo ser também equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso directa à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a actividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro a 550m e autocarros) e tem excelentes acessibilidades. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas eléctricas (Gira Bike Sharing). A sua localização privilegiada e excelentes áreas, são ideias para afectação de serviços, comércio ou habitação.

Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a valorização deste imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia Categoria Energética: C