155 000 €
  • T2
  • 2
  • 77 m²
Azurém, Guimarães, Braga
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Empreendimento Luxo Guimarães , T2,

Azurém, Guimarães, Braga
155 000 €
2 013 €/m²
  • 1/7
  • 2/7
  • 3/7
  • 4/7
  • 5/7
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Vazio Vertical
964

Propriedades

  • Área útil (m²): 77 m²
  • Área bruta (m²): 109 m²
  • Tipologia: T2
  • Ano de construção: 2020
  • Casas de Banho: 2
  • Certificado Energético: A+
  • Condição: Em construção

Descrição


Comercializado por: Vazio Vertical

Licença AMI: 10551





CADERNO DE ENCARGOS
O presente Caderno de Encargos, refere-se ao empreendimento “VIMARANIS” sito no lugar da
Espinhosa, Lote 12, freguesia de Azurém, concelho Guimarães.
1 ESTRUTURA
1.1 Estrutura de betão armado conforme projeto da especialidade.
2 ALVENARIAS
2.1 Exteriores
2.1.1 Paredes em alvenaria de tijolo térmico, com interposição de lã de rocha, de modo a
garantir um bom isolamento térmico.
2.2 Interiores
2.2.1 Divisórias entre os fogos / entre fogos e zonas comuns - Paredes dupla em alvenaria de
tijolo vazado com lã de rocha para garantir um bom isolamento acústico.
2.2.2 Paredes interiores - Paredes em alvenaria de tijolo vazado
3 REVESTIMENTOS EXTERIORES
3.1 Fachadas – Fachadas Ventiladas em Mármore Branco/ Granito Cinza / Granito Preto /
Painel em contraplacado fenólico do tipo “Abet Laminati”/ Painel compósito de alumínio
anodizado do tipo “Alucobond”
3.2 Varandas Pavimento cerâmico antiderrapante
3.3 Terraços - Lajetas de betão autodrenantes
3.4 Caixilharia - Caixilharias em alumínio de ruptura térmica, anodizado à cor natural, com
vidro duplo, conforme mapa de vãos.
3.5 Soleiras: Granito e mármore polido
REVESTIMENTOS INTERIORES
4.1 Pavimentos
4.1.1 Cx. Escadas e átrio(zonas comuns) - Granito
4.1.2 Cozinhas - Granito / Cerâmico
4.1.3 Instalações Sanitárias - Retificados tipo “Porcelanosa”

4.1.4 Hall de entrada, Salas, Quartos e corredores - Pavimento em madeira de carvalho
4.1.5 Varandas - Pavimento cerâmico antiderrapante
4.1.6 Soleiras: Granito polido
4.1.7 Garagens - Betonilha afagada com endurecedor
4.2 Paredes
4.2.1 Cozinha - Estanhadas e pintadas;
4.2.2 Quartos, Sala, Halls e Despensas - Estanhadas e pintadas.
4.2.3 Inst. Sanitárias- Retificados do tipo “Porcelanosa” / Pladur
4.2.4 Lavandaria – Azulejo do tipo “Cinca” 20x20
4.2.5 Garagens - Areadas e pintadas
4.2.6 Átrio (Zona Comum) da Entrada - Madeira de Carvalho / Estanhado
4.2.7 Cx. Escada (zonas comuns) - Material Cerâmico
4.3 Tetos
4.3.1 Quartos, Salas e Cozinhas – Teto Falso e pintura
4.3.2 Halls de Entrada, Corredores e Quartos de Banho – Teto falso e pintura.
4.3.3 Tectos das Varandas – Teto Falso em pladur hidrófugado, pintado/ tecto ventilado
revestido a mármore/ tecto em painel compósito de alumínio anodizado á cor natural
4.3.4 Garagens - Pintadas
5 CARPINTARIAS
5.1 Porta da entrada dos Apartamentos - Portas de segurança do tipo “Dierre”
5.2 Portas interiores - Madeira de favo lisa revestidas a MDF com acabamento final a lacado;
5.3 Armários - Placas de MDF lacado, com interior a melamina
5.4 Rodapé e apainelados em fenestrações exteriores - Madeira lacada
5.5 Cozinhas - Acabamento a lacado alto brilho
5.6 Móveis de Wc - Acabamento em madeira / lacados
6 PICHELARIAS
6.1 Rede de água quente e fria – Tubagem multicamada
6.2 Rede de saneamento e pluviais - Tubagem "PVC" e aço inox nas prumadas


DIVERSOS
8.1 Videoporteiro
8.2 Aspiração Central
8.3 Estores Elétricos
8.4 Cozinhas - Cozinha completamente equipada com tampo em granito e forra de parede em
vidro, com placa, forno, microondas, exaustor, máq. lava-louça e combinado.
(Electrodomésticos do tipo “Bosch”)
8.5 Climatização - Ar condicionado do tipo “Mitshubishi”
8.6 Aquecimento de águas sanitárias - Bomba de calor
8.7 Pontos de ligação de televisão: Cozinha, sala e nos quartos.
8.8 Portão de garagem coletiva e individual - Automatizados, com comando.
8.9 Elevadores - 2 elevadores por bloco do tipo “ENOR”
8.10 Sala de Condomínio – Sala ampla com wc


Características

  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Aspiração Central
  • Elevador
  • Gás Canalizado
  • Painéis Solares
  • Parqueamento (1 carro)

Mapa


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Referência interna: APTS3483526
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 16 days ago
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