desde 1 380 €/m²
    Portimão, Faro
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    Comfort 2 - Cerro Ruivo

    Imóveis: 13Promotor Imobiliário: GOLDEN PROPERTIES
    Portimão, Faro
    desde 1 380 €/m²
    94 m² até 158 m²
    • 1/5
    • 2/5
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    • 4/5
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    GOLDEN PROPERTIES
    +35
    Portugal

    Propriedades

    2Características do Empreendimento:
    em construção
    Frações:
    13 frações
    Tipo de imóvel:
    apartamentos

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    Área

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    Preço

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    Descrição

    Venha descobrir o novo edifício residencial constituído por 2 blocos interligados, com eficiência energética elevada (economia para aquecimento e arrefecimento estimada em cerca de 25%).

    Dois edifícios de 5 pisos, denominado Comfort 2, que atendem às características operacionais dos apartamentos modernos T2 e T3, localizados na Urbanização Cerro Ruivo em Portimão, entre LIDL, ALDI e ForPortil. Local tranquilo e privado, numa área residencial, bastante tranquila, próximo a vários campos de golfe e toda a infraestrutura necessária, como centro comercial Continente, supermercados LIDL e ALDI e a 1,5 km. das praias.

    Ao projectar os edifícios, bem como cada um dos apartamentos individualmente, os projectistas receberam inicialmente tarefas de implementar soluções, no projecto, que aumentam o nível de conforto da residência permanente dos futuros proprietários para o nível de 'classe alta'.

    As decisões de planeamento são confortáveis e têm em consideração o conforto dos moradores. As áreas dos T2 - de 93,95 m² até 106,05 m², e dos T3 de 102,65 m² até 158,10 m². Cada um dos apartamentos possui pelo menos um espaço de estacionamento na cave do edifício, de uso exclusivo, no qual será instalado um cabo de electricidade, conectado ao apartamento, para os carregadores de carros eléctricos, que será um bónus para os proprietários de carros eléctricos ou híbridos. Os apartamentos T3 do último andar têm lugar de garagem para 2 carros.

    Resguardos das varandas da frente da fachada principal serão feitas de vidro de tecnologia nova sem corrimão e colunas. Respeitando os requisitos de privacidade de potenciais compradores e residentes permanentes, outras partes das varandas dos quartos serão feitas em betão, para dar a possibilidade, depois de fechar em vidro, mediante a aprovação do condomínio do edifício.

    SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA EDIFÍCIOS:
    1. Ambos os prédios têm boa exposição solar, cada apartamento T2 tem janelas viradas ao sul e norte e os apartamentos T3 têm 3 orientações, todos os apartamentos têm luz solar directa. As cozinhas e salas dos todos os apartamentos estão viradas à sul.
    2. Nos prédio existem apenas 2 apartamentos em cada piso.
    3. As paredes voltadas para o corredor comum e entre cozinhas, têm isolamento acústico adicional, de acordo com nova tecnologia e com materiais avançados. Além disso, será realizado um isolamento acústico adicional das paredes de tijolo interligadas com as lajes, o que não permitirá que o som e vibração se espalhem ao longo da estrutura do edifício, durante os trabalhos de reparação nas paredes dos apartamentos.
    4. O isolamento térmico das paredes, ao redor do perímetro dos edifícios é melhorado, a camada de isolamento é aumentando e o isolamento térmico do telhado é melhorado em pelo menos 33% devido ao aumento da camada de isolamento efectivo em relação aos requisitos da lei, o que permite que futuros proprietários economizem o custo da electricidade no aquecimento ou resfriamento de seus apartamentos e cria um clima confortável nas áreas comuns - as entradas do prédio, corredores, escadas, etc.

    SOLUÇÕES TÍPICAS PARA EDIFÍCIOS:
    1. Elevadores com um sistema de segurança que, em caso de falta de energia, desce para o piso inferior e abre as portas. Linha telefónica dentro da cabine.
    2. Painéis solares para aquecimento de água com depósitos com capacidade de 200 e 300 litros de água aquecida para T2 e T3 respectivamente, de marca Báxi-Roca. Os depósitos têm resistência eléctrica com controlo programável de cada apartamento.
    3. Pré-instalação de esquentador nas varandas.
    4. Portas de garagem dos edifícios com dois comandos para cada apartamento.
    5. Estacionamento com detectores para detecção de incêndio e iluminação automática de emergência.
    6. Com base na experiência de construção dos edifícios 'Comfort 1' localizado perto da FordPortil e consoante os pedidos dos clientes, foi decidido instalar 2 tomadas nas varandas, e aumentar a quantidade das tomadas nas casas de banho..

    SOLUÇÕES INDIVIDUAIS PARA APARTAMENTOS:
    1. Existem 2 casas de banho em cada apartamento, uma das quais com uma área grande, preparada para pessoas deficientes, na qual está instalada uma banheira.
    2. Elementos de casa inteligente:
    2.1 Controlo todas as persianas eléctricas com um botão no hall da entrada do apartamento, para fechar ou abrir todas as persianas de uma só vez.
    2.2 Controlo das todas as luzes com um botão no hall da entrada do apartamento, para ligar e desligar todas as luzes ao mesmo tempo.
    2.3 Controlo automático de temperatura da água quente do painel solar com disjuntor para ligar e desligar de dentro de apartamento.
    2.4 Iluminação automática com sensores de movimento no estacionamento, corredores, hall do prédio e escadas.
    2.5 Video porteiro a cores.
    2.6 Chão radiante eléctrico com programadores montados na parede (4 eventos em 24 horas) nas cozinhas, casas de banho. Nos apartamentos T3 do R/C será instalado e nas salas e cozinhas.
    3. Varandas amplas, algumas até 50 m² com larguras máximas possíveis, bem iluminadas, enquanto no verão protegem o interior dos apartamentos do super aquecimento quando expostas à luz solar directa.
    4. Nas varandas de cada apartamento terá um barbecue. Ponto de iluminação separado, máquina de lavar roupa.
    5. Torneira numa das varandas.
    6. Os patamares da entrada principal do apartamento e todas as saídas de apartamento para as varandas são feitas de pedra natural com impregnação hidrofóbica.
    7. Portas das casas de banho abram no interior da parede - portas de correr, assim, os proprietários dos apartamentos irão poupar espaço no apartamento, que de outra forma seria ocupado por uma porta de abrir.
    8. Nas caixas de persianas eléctricas será feita uma ventilação natural do ar, para evitar a ocorrência de fungos e bolores.
    9. Instalação de ventilação eléctrica forçada em todas as instalações sanitárias.
    10. Isolamento acústico dos tubos da canalização e das águas fluviais.
    11. Instalação de toalheiros aquecidos eléctricos na casa de banho.
    12. Roupeiro embutido no hall de entrada do apartamento com cabide retráctil para roupas, espaço para sapatos e acessórios.
    13. No interior do apartamento, acabamentos de qualidade, as paredes e o tecto pintados de branco.
    14. Pré-instalação de ar condicionado Split (aquecimento / arrefecimento) nas salas e nos quartos;
    15. Cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos da marca Teka ou similar de classe A+++ de eficiência energética: forno, placa vitrocerâmica, exaustor, microondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, lavatório em aço inoxidável. As cozinhas estão equipadas com colectores de materiais recicláveis e separadores de lixo.
    16. Casas de banho: todos os sanitários suspensos para poder utilizar robô aspirador de pó, lavatório com espelho com iluminação, banheira, bases de duche, torneiras cromadas.
    17. Uma das casas de banho com banheira.
    18. Portas de entrada dos apartamentos de alta segurança com corta-fogo.
    19. Vidros duplos com caixilharia de alumínio de qualidade.
    20. Estores eléctricos térmicos e acústicos.


    Características

    • elevador
    • garagem

    Mapa


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    Id do anúncio no Imovirtual: 15580112
    Referência interna: GAP-7345
    Data de criação: há 28 dias
    Data de modificação: há 25 dias
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    • Promotor Imobiliário
    • GOLDEN PROPERTIES
      Licença AMI:8576
    • GOLDEN PROPERTIES
    • +35
    • 4, 8125-406, Quarteira, Loulé, Faro
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