1 100 000 €
  • 550 m²
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Centro de Lisboa espaço comercial escritórios / loja 550 m2

1 100 000 €
2 000 €/m²
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House Solutions
926

Propriedades

  • Área (m²): 550 m²
  • Área bruta (m²): 551 m²
  • Ano de construção: 1988
  • Certificado energético: C
  • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: House Solutions

Licença AMI: 14588



Este imóvel está muito bem localizado no centro de Lisboa (freguesia de Arroios) e representa uma oportunidade única pelas suas características, dimensão e preço.
O espaço está distribuído por 2 pisos:
- Um piso ao nível térreo (R/C), com 260 m2, com pé direito de 3,5 metros, 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para via pública (15 metros de frente de loja). O espaço possui 8 divisões (gabinetes e salas de trabalho), 2 WC, 2 hall de entrada e uma zona de circulação (corredor). A sua estrutura modular é muito flexível e facilita a adaptação do espaço, aumentando ou reduzindo o número de divisões de modo a criar novas áreas.
- Um piso na cave, com 290 m2, com pé direito de 3 metros, várias divisões e 1 WC. Dispõe já de um monta-cargas do piso térreo para a cave. Possibilidade de colocação de placas de “estacionamento proibido” para se efetuarem as cargas e descargas. Poderá também ser equacionada a construção de garagem, através da colocação de uma rampa de acesso direta à via pública.
O imóvel possui licença de utilização para a atividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização imediata. Está localizado na Rua Gonçalves Crespo, a menos de 5 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. A zona é muito bem servida de transportes públicos (metro e autocarros) e tem excelentes acessos. Nas redondezas, existe ainda um ponto de aluguer de bicicletas elétricas (Gira Bike Sharing).
A sua localização privilegiada e excelentes áreas são ideias para a instalação de:
- Loja comercial;
- Supermercado;
- Restaurante;
- Escritório de Empresa;
- Escritório de Advogados;
- Academia de Formação;
- Clínica de Saúde;
- Centro de Fisioterapia;
- Ginásio;
- Atelier, etc.
Na zona envolvente existem diversos espaços que contribuem para a atratividade do imóvel:
- Centros comerciais (Monumental, Saldanha Residence e Atrium Saldanha)
- Restaurantes e pastelarias
- Supermercados
- Escolas, colégios e institutos universitários (ex: Instituto Superior Técnico)
- Hospital e farmácias
- Polícia.     

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Id do anúncio no Imovirtual: 13996255
Referência interna: OFCS3435157
Data de criação: 10 days ago
Data de modificação: 10 days ago
  • Agência Imobiliária
  • House Solutions
    Licença AMI:14588
  • House Solutions
  • 926
  • rua da beneficência , 205-A 1600-019 Lisboa, 1600-019, Avenidas Novas, Lisboa
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