398 000 €
  • T9
  • 316 m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo
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CASAS PARA REABILITAR EM VIANA DO CASTELO

Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo
398 000 €
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Cristina Miranda
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Propriedades

  • Área útil (m²): 316 m²
  • Área bruta (m²): 316 m²
  • Tipologia: T9
  • Certificado Energético: F
  • Condição: Para recuperar

Descrição

Descrição do imóvel: 3 Casas antigas com quintal, para reabilitar ou reconstruir na zona Histórica de Viana do Castelo. Tem projecto de arquitectura para construção de um Hostel.
Localização e envolvente: Encontra-se situado na Rua Nova de São Bento nº85, 87, 91. Nas traseiras encontra-se o Fábrica de Chocolate (Hotel), com Jardim Municipal a 92 metros. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). Prédios (de acordo com as cadernetas prediais): Nº 85: “Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Uma casa de 1 pavimento e 1 sótão com 7 divisões para habitação; 1º Pavimento 4 divisões e 4 vãos, sótão 4 divisões e 6 vãos e terreno. O artigo urbano referido foi inscrito no ano de 1937. Nº de Pisos: 2. Tipologia: T3”
Nº 87: “Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Uma casa de 1 pavimento e 1 sótão com 4 divisões para habitação; 1º pavimento 3 divisões e 4 vãos, sótão 2 divisões e 2 vãos e terreno. O artigo urbano referido foi inscrito no ano de 1937. Nº de Pisos: 2. Tipologia: T3”
Nº 91: “Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Casa de habitação de r/c com 4 divisões e 5 vãos, 1º andar com 6 divisões e 6 vãos e logradouro, destinada a habitação. Nº de Pisos: 2. Tipologia: T3”
Principais características: - 3 artigos matriciais - possibilidade de aquisição de terreno adjacente para construção - várias frentes
Outras características e valências: - propriedade totalmente vedada/murada
Pontos de interesse: - a 92m do Jardim da Marginal - a 150m do Jardim da Marina - a 220m de uma farmácia - a 400m do posto da PSP - a 450m do Pingo Doce - a 550m do Centro de Saúde de Viana do Castelo - a 900m da Escola Secundária de Santa Maria Maior - a 900m da Escola Secundária de Santa Maria Maior - a 900m da Estação de comboios/ Estação de comboios Shopping - a 1,0km da Câmara Municipal de Viana do Castelo - a 1,2km da REPSOL (Abastecimento de Combustível) - a 1,3km do Mercado Municipal - a 1,5km do Instituto Politécnico de Viana do Castelo Transportes e acessos: - a 180 m do acesso à N13 - a 1,6km da estação de comboio (Viana do Castelo) - a 3,3km do acesso à A28 - a 4,5 km do acesso à A27 Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): Artigo Casa nº85 - Área total do terreno: 85,5600 m2 - Área de implantação do edifício: 54,7000 m2 - Área bruta de construção: 98,2400 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 98,2400 m2 Artigo Casa nº 87 - Área total do terreno: 86,6400 m2 - Área de implantação do edifício: 55,6200 m2 - Área bruta de construção: 101,7400 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 101,7400 m2 Artigo Casa nº 91 - Área total do terreno: 128,0000 m2 - Área de implantação do edifício: 65,7200 m2 - Área bruta de construção: 116,4400 m2 - Área bruta dependente: 0,0000 m2 - Área bruta privativa: 116,4400 m2 Outros valores: - Valor de condomínio: (não se aplica) - Valor IMI: Nº 85: 129,83€ Nº 87: 132,24€ Nº 91: 135,01€
Regulamento do Plano Director Municipal de Viana do Castelo: Este imóvel está classificado no PDM de Viana do Castelo como “Solo Urbano – Solo Urbanizado - Zonas Urbanas de Aplicação de PMOT”: “(...) SUBSECÇÃO VI Zonas Urbanas de Aplicação de PMOT Artigo 94.º Caracterização Estas áreas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e localizam-se em zonas do território municipal para as quais existem PMOT em vigor. Artigo 95.º Regime 1 — Encontra-se definido por cada um dos planos em causa, devendo ser observadas as disposições previstas nos respetivos regulamentos. 2 — Em tudo o omisso aplica-se o disposto no presente Regulamento. (...)”
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14758503
Referência interna: ZMPT535349
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: a month ago
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  • Casa Intemporal - Mediação Imobiliária, Lda
    Licença AMI:7132
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  • Rua Dr. José Maria Brandão, 20, 4710-504, São Victor, Braga
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