64 900 €
  • T4
  • 160 m²
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CASA RÚSTICA T4 COM QUINTINHA NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR/ RESTAURAR.

Envendos, Mação, Santarém
64 900 €
406 €/m²
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Pinhal Rural - Mediação Imobiliária
274

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 160 m²
  • Área útil (m²): 160 m²
  • Certificado energético: Isento
  • Tipologia: T4
  • Condição: Para recuperar
  • Ano de construção: 1951

Descrição

Ref: 1246B

Vídeo:
s://youtu.be/sRO8vonc3sk

Área de localização:
@39.6229309,-8.0903049,17937m/data=!3m1!1e3

CASA RÚSTICA T4 COM QUINTINHA NA PERIFERIA DA ALDEIA PARA RECUPERAR/ RESTAURAR.

A propriedade tem 6.400m2 de área total, 80m2 de superfície coberta (casa rústica); palheiro com 45m2; garagem com 45m2, ruína com 15m2, e o imóvel é formado por 2 artigos urbanos e 1 rústico.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e sem vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/ padaria;
Os acessos são bons, alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul e fantásticas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região interior centro de Portugal, distrito e cidade de Santarém (a 1.15h), concelho de Mação (a 20km, com todos os serviços necessários), e freguesia da Amêndoa (a 3km, com alguns serviços).
Encontra-se a 200m da estrada municipal, a 8km da N2, a 22km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 30km da A23 (saída 10), a 35km da cidade de Abrantes, a 1.45h de Lisboa e a 2.30h do Porto.

Terreno:
A qualidade do solo é ótima, tem 2 poços, furo artesiano, árvores de fruto, citrinos, oliveiras, videiras, alguns pinheiros e eucaliptos;
A quintinha/ terreno é ideal para agricultura/ horta/ vinha/ pomar;
O declive do terreno é praticamente plano, e a propriedade não se encontra vedada/murada;

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo/ férias/ agrícola e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Imóvel:
Construções anteriores a 7-agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade);
Encontra-se em razoável/mau estado de conservação, em condições de habitabilidade, contudo a necessitar de obras de recuperação e restauro;

Caraterísticas:
A casa rústica é composta por cave com 2 divisões (adega e arrumos); rés-do-chão com 6 divisões (4 quartos pequenos, sala e cozinha com lareira alentejana; O WC encontra do lado de fora.
O palheiro ao lado, possui 1 divisão na cave e outra no rés-do-chão;
Do lado de fora, com quintal/ logradouro com ruína, garagem e a respetiva quintinha à volta.

Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, furo artesiano e fossa séptica devidamente conectados e ligados, as telecomunicações estão junto à estrada de acesso

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): menos de 50€ ano.

Mapa


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