200 000 €
  • T2
  • 2
  • 167 m²
Canelas e Espiunca, Arouca, Aveiro
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Casa Rústica nos Passadiços do Paiva

Canelas e Espiunca, Arouca, Aveiro
200 000 €
1 198 €/m²
  • 1/25
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Imohouse
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Propriedades

  • Área útil (m²): 167 m²
  • Área bruta (m²): 167 m²
  • Área de terreno (m²): 1 368 m²
  • Tipologia: T2
  • Casas de Banho: 2
  • Condição: Usado

Descrição


Comercializado por: Imohouse

Licença AMI: 8862




Casa restaurada, em pedra de xisto, a dois passos do Rio Paiva e dos Passadiços.
Está situada no centro da aldeia. Tem uma área útil de 167m2 e encontra-se implantada num terreno com 448m2.
É  constituída, no rés-do-chão, por um banho, uma arrumo com ligação de água e saída de águas residuais, duas salas amplas que poderão ser um complemento à habitação ou um espaço comercial atendendo às características e ao potencial da região.
Uma escadaria transporta-nos ao piso superior onde podemos encontrar uma cozinha “open space”, um banho completo, dois quartos com armários embutidos.
Está mobilada, na sua maio parte e equipada com placa de gás, forno, exaustor, frigorífico, esquentador e fogão de sala (lareira).
Todas as divisões têm luz direta do exterior.

O piso superior tem uma escadaria em pedra que dá acesso ao espaço ajardinada e relvado que se encontra nas traseiras da casa. Neste terreno, com boa exposição solar, podemos também usufruir de algumas árvores de fruto e outras árvores ornamentais.
Nesta parcela de terreno é permitido construir um anexo com cerca de 50m2 onde poderá ter uma churrasqueira e estacionamento para o seu carro ou uma piscina.
Tem água e electricidade da rede pública, fossa séptica, boa exposição solar e bons acessos.

Encontra-se também incluída na venda, o terreno em frente a esta habitação com cerca de 920m2.

Perto: Centro da Aldeia, Rio Paiva, praia fluvial, “Passadiços do Paiva” (a menos de 2min.a pé), restaurante, café, padaria, ..(4min.), Arouca (20min.), Castelo de Paiva, Rio Douro (25min.), Serra da Freita (45min.), Porto e Aeroporto Internacional (65min.).

Pontos de interesse: Passadiços do Paiva, Falha da Espiunca, Ponte envidraçada dos Passadiços do Paiva (em fase de construção), Praias Fluviais, Festival Águas Bravas, Zonas de Rápidos (whitewaters),Actividades: Geocaching, Rafting (os rápidos do rio Paiva: cascata da Aguieira e mais fortes, como o chamado 'Rápido
Grande', de 100 metros de extensão em corrente acelerada, e o 'Rápido das Marmitas'), Canyoning, Canoagem, Escalada, BTT, Percursos Pedestres, Rota dos Geossítios.


Características

  • Cozinha Equipada
  • Fossa Séptica
  • Jardim
  • Lareira
  • Vista de campo/serra

Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 11500945
Referência interna: 00538FR
Data de criação: a year ago
Data de modificação: 22 days ago
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