92 000 €
  • T1
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  • 30 m²
Rua de São Vítor, Bonfim, Porto
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Casa em ilha T0+1, no centro do Porto, novo e pronto a habitar

Rua de São Vítor, Bonfim, Porto
92 000 €
3 067 €/m²
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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José Lobato
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 30 m²
  • Área bruta (m²): 33 m²
  • Empreendimento: não
  • Tipologia: T1
  • Ano de construção: 2019
  • Casas de Banho: 1
  • Condição: Novo

Descrição

O apartamento organiza-se da seguinte forma:
- Sala e kitchenette
- Cozinha equipada com: Frigorífico, Cilindro, Placa, Fogão e Exaustor
- Quarto em Mezanine
- Casa de Banco completa, com base de chuveiro e arrumos
- Terraço pequeno privado na entrada da casa

O condomínio é composto por 27 casas, todas estão em formato de investimento para AL Airbnb com as licenças garantidas por parte da câmara e autorização de todo o condomínio para o mesmo efeito.

O condomínio dispõe de:
- Lavandaria com máquina de lavar e secar;
- Máquinas de comidas self service;
- Máquina de café;
- Zona de estar em jardim;
- Portão eléctrico com código e chave;
- Vídeo porteiro;

ILHAS: 27 Casinhas T0+1, totalmente recuperadas em estilo rural.

CASA EM ILHA NO CENTRO DO PORTO - NOVA CONSTRUÇÃO (2019) - PRONTA A HABITAR / RENTABILIZAR

Este acolhedor imóvel de 33m2 que combina traços de arquitetura clássica e moderna é o cenário de charme ideal para dar lugar às fantásticas aventuras que viverá na sua primeira casa.
Pronto a habitar, este T0+1 totalmente recuperado em estilo rural está inserido num condomínio privado de 20 Ilhas e conta com Kitchenet, 1 quarto em mezzanine e casa de banho.

Ao abrirmos a porta, deparamo-nos com um interior com acabamentos de luxo e muito atento aos detalhes. Paredes brancas, vidros duplos e porta blindada, conferem toda a privacidade, conforto e segurança que procurava. Visualizamos de imediato a cozinha de linhas modernas e que de tom branco confere a sensação de um espaço mais aberto e amplo.

Equipada com placa de fogão, exaustor, frigorífico e lava-louças em inox, faz sobressair o seu tampo em mármore branco.
Lado-a-lado com a sala, existe espaço para aliar momentos de lazer e bem-estar, com a funcionalidade das refeições.
A casa de banho, caiada com tintas laváveis e revestimentos em grés porcelânico, conta com móvel suspenso em madeira e um moderno chuveiro walk-in em vidro temperado.
Esta casa dispõe de termoacumulador de 50 litros e gás canalizado, tal como todas a ilhas deste condomínio privado.
Subindo ao primeiro piso, temos acesso à mezzanine, onde se localiza o quarto, que conta com uma cama moderna com acabamento lacado a branco.

Salientamos que este imóvel conta ainda com lavandaria comum, equipada com duas máquinas de lavar e de secar industriais e ainda rede de incêndios, espaços de lazer e terraços privados.

A menos de 500m do Coliseu do Porto, este pode muito bem ser a casa onde sempre sonhou iniciar o projeto da sua vida.
Se esse não for ainda o seu objetivo, saiba que este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou AirBnB, com uma taxa de ocupação prevista de 80 a 100% face à sua localização de excelência, perto de tudo, no coração das grandes festas tradicionais do Porto.

Excelente Oportunidade de Investimento para AL / AirBnB ou mesmo para habitação própria e/ou casa de férias.

Exterior das Fracções e Zonas Comuns:
- Paredes: Variedade de Acabamentos em paredes, existindo um misto de Pedra à vista, sistema Etics (capoto) e revestimento em aglomerado Negro de Cortiça.
- Pisos: Todos os logradouros e algumas partes comuns em Microcimento de cor cinza e as restantes em calçada à Portuguesa (calcário branco).
- Tetos: Tetos exteriores das moradias serão em estrutura e forro de madeira de casquinha de cor Afizélia, existindo também tetos em VIROC cor cinza betão e algumas coberturas planas efectuadas em telas e pedra decorativa de cor Branca.

Interior das Fracções:
- Paredes: Paredes divisórias em gesso cartonado, com acabamento em pintura de cor Branca, enquanto as restantes paredes revestidas a argamassas térmicas e gesso com acabamento final em pintura de cor Branca.
- Tetos: Estruturas á vista em madeira de casquinha envernizada de cor Afizélia, e placas de gesso cartonado com isolamento térmico de 70 mm de espessura e com acabamento a pintura de cor branca. Nos tetos dos mezanines a estrutura será em madeira de casquinha com placas de OSB 4,ambos pintados de cor Branca.
- Pisos: Nos pavimentos haverá um misto de cerâmicas em Grés Porcelánico de 60x60 cm de cor cinza betão e pavimento em Vinil em réguas de 1,20x0.19 m em Pinho Natural.

Instalações Sanitárias:
- Paredes: Haverá paredes com acabamento em pintura com tintas laváveis, e revestimentos em Grés Porcelânico em placas de 1.00x0.50 m, de cor cinza betão.
- Tetos: Tetos em gesso cartonado Hidrófugo. Pavimentos: Misto de material cerâmico de 60x60 cm em Grés Porcelanico de cor cinza betão e Material Vinílico em réguas de cor Pinho Natural. Sanita: Marca Sanitana, série Glam. Móvel: Suspenso executado em madeira de Riga (reaproveitamento das estruturas antigas da obra), com lavatório de pousar de 40x40 cm. Misturadoras: Marca Bruma, série Lusitano ou equivalente. Base de Chuveiro: Dimensões de 1.00x0.80m da marca ASD do tipo Plan. Resguardo: Em Vidro temperado, com ferragens em Aço Inox.

Caixilharias de Alumínio e Vidro:
- Caixilharias em alumínio de corte térmico da marca Alesil, série RT 60, com vidro duplo térmico e vidro laminado. -Blackouts pelo interior de rolo manual.

Carpintarias:
- Portas interiores pré fabricadas, lacadas de cor branca, com ferragens em Inox da Marca JNF.
- Rodapés lacados de cor branca.
- Estrutura da cama em MDF hidrófugo, com acabamento lacado branco.

Cozinha:
- Móvel de cozinha com interior em Melamina, com portas em Termolaminados ambos de cor branca.
- Tampo em mármore Estremoz Branco.
- Exaustor da marca S P Kit CK40 F ou equivalente.
- Placa de Fogão Dominó TEKA VT TC 2PB ou equivalente.
- Frigorífico INDESIT TF AA 10 ou equivalente.
- Pio em Inox de encastrar 40x40 cm.
- Misturadora da marca Bruma de Bica Comprida;

Material Eléctrico:
- Sala: Candeeiros suspensos e iluminação de parede.
- Mezanine: Iluminação de Parede.
- Wcs: Focus embutidos em Aço Inox. Interruptores e Tomadas: Marca Efapel, da série Logus 90.

Gerais:
- Na Globalidade o conjunto de habitações funcionará como condomínio fechado.
- Termoacumuladores, de 50 l por cada habitação.
- Lavandaria comum com duas máquinas de lavar e duas de secar industriais.
- Intercomunicadores e respectivas campainhas.
- Rede de incêndio em toda a ilha.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Jardim
  • Terraço
  • Vista de cidade
  • Video Porteiro
  • Porta Blindada
  • Cozinha Equipada
  • Kitchenette

Mapa


Relatório de preços praticados

Apartamentos T1, Bonfim

92 000 €Preço médio: 184 752 €
-50%
3 066.67 €/m²Preço /m² médio: 3 604.73 €/m²
-15%
Tendência
Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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Id do anúncio no Imovirtual: 15431039
Referência interna: ZMPT539538
Data de criação: há 7 meses
Data de modificação: há 15 dias
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    Licença AMI:17432
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