250 000 €
  • T3
  • 5 300 m²
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CASA DO SANTA, RIBEIRA DE NEIVA – VILA VERDE

Ribeira do Neiva, Vila Verde, Braga
250 000 €
47 €/m²
Anúncio Agência
Sérgio Carmo
917

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 5 300 m²
  • Área útil (m²): 91 m²
  • Certificado energético: E
  • Área bruta (m²): 129 m²
  • Tipologia: T3
  • Condição: Usado
  • Ano de construção: 1951

Descrição

Ao comprar este imóvel em Ribeiro de Neiva, Concelho de Vila Verde, Distrito de Braga estará a investir num imóvel com as seguintes características.
“Mini” quinta situada a 45 minutos do Porto e do Aeroporto de Pedras Rubras, ou 15 minutos do centro de Braga.
Com uma dimensão de 5.300m2 e uma apelativa, e confortável, moradia rústica de três quartos, complementada pela piscina, jardim, pomar e pinhal, é a quinta ideal para momentos idílicos de fim-de-semana e férias, em total privacidade e sossego.
Mostrando-se, igualmente, apta à vivência diária, dada a qualidade de construção e nível de conforto proporcionado. O turismo é outra vertente explorada, com elevado sucesso e rentabilidade neste imóvel, dado o forte interesse no turismo rural de uma faixa muito interessante da população, especialmente, inglesa, caracterizada por um rendimento acima da média e que procura a exclusividade, a tranquilidade e o recato.
A casa caracteriza-se pela construção, integralmente, em granito exposto; o pavimento é em tijoleira rústica e madeira. Casa térrea, que exibe uma ampla sala comum, com lareira, partilhada com a cozinha, também ela rústica (banca em mármore; lareira e forno a lenha), cuja divisão é feita por um desnível, promovendo o convívio permanente entre os habitantes; três quartos (sendo um suíte em formato de mezanino) e duas casas de banho completas. Dispõe ainda de uma adega com lagar em pedra, na subcave.
A varanda e o jardim em frente à sala promovem a vivência no exterior e convidam a explorarmos toda a restante área envolvente, com destaque para o alpendre e a piscina. Esta propriedade é um jardim grande, que envolve a casa, com um mini bosque nas traseiras, dando-lhe sombra e privacidade. Beneficia ainda de um pomar e capacidade de produção agrícola. A propriedade é abastecida por uma mina.
Tudo isto resulta num equilíbrio perfeito entre a parte idílica (o verde, o sossego, o recato), a rentabilidade da componente turística e a produção agrícola e vinícola enquanto hobbie.
Outras características e equipamentos:
- mina; - adega com lagar em pedra; - vinha; - piscina; - quinta integralmente vedada – rede e muros em pedra~ - uma segunda moradia em ruína, para reconstrução.
O valor do IMI é de 50,71€/ano.
A KELLER WILLIAMS está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia em Ribeira de Neiva, no Concelho de Vila Verde, Distrito de Braga.
NOTA: para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor, refira o seguinte código: . Em caso de visita, faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação. Muito obrigado!
DIVISÕES E MEDIDAS
SALA COMUM – 40m2 – Esta divisão alberga o habitual hall de entrada, sala comum e cozinha. Desta fusão resulta um espaço, especialmente, dotado para o convívio e socialização de quem tem o privilégio de o habitar. Espaço com muita luz, recebida através de duas portas envidraçadas, a poente e a sul. A sala está num patamar superior com piso em madeira, face à cozinha em tijoleira, o que permite individualizar os espaços. Duas lareiras, uma do lado da sala e outra da cozinha, complementada com o forno a lenha, chaminé de exaustão e banca, que reforçam o caráter rústico, juntamente com os móveis em madeira. Paredes em granito exposto, teto travejado com barrotes de madeira. Uma terceira porta permite melhor acessibilidade do jardim e piscina à cozinha. Janelas de madeira com portadas de madeira.
VARANDA – 7m2 – Um bonito varandim estende a sala comum para o exterior. O local ideal para refeições e convívios, sempre que o bom tempo o convida e irá convidar, constantemente.
HALL DOS QUARTOS – 4m2 – Divisão interior de acesso, através da sala, aos três quartos e casa de banho. Teto em madeira. Pavimento em tijoleira rústica.
CASA DE BANHO – 5m2 – Casa de banho completa com banheira. Lavatório com tampo em granito, embutido em móvel com arrumação. Parede em granito exposto.
QUARTO 1 – 10m2 - Exposto a nascente, com roupeiro embutido a toda a largura. Teto em madeira e pavimento em tijoleira.
QUARTO 2 – 14m2 - Exposto a nascente. Teto em madeira e pavimento em tijoleira.
SUÍTE – 27m2 – Quarto em formato de mezanino, com a cama elevada face à zona de vestir e da casa de banho. Roupeiro embutido. Exposto a norte e equipado com salamandra.
CASA DE BANHO – 4m2 – Casa de banho completa com duche e resguardo em vidro. Lavatório com tampo em mármore, embutido em móvel com arrumação.
ADEGA – 23m2 – Adega em granito com saída para o jardim, a poente. Comunica, pelo interior, com a sala comum. Teto travejado com barrotes de madeira. Nesta adega produz-se um vinho verde de excelente qualidade, com uvas da propriedade.
ARRECADAÇÃO – 10m2 – Espaço exterior em granito, para arrumação.
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Sempre ao seu dispor, dedicamos-lhe todo o nosso dia de trabalho, para lhe prestar um serviço de excelência. Estamos à sua total disposição para o ajudar a comprar este imóvel.

Características

  • Aceita Permuta

Mapa


Relatório de preços praticados


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Id do anúncio no Imovirtual: 11847781
Referência interna: KWPT530040
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Data de modificação: 7 days ago
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