1 950 000 €
  • 1 223 m²
Largo da Igreja, Raposa, Almeirim, Santarém
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Casa de Turismo Rural com imenso Charme

Largo da Igreja, Raposa, Almeirim, Santarém
1 950 000 €
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Veja esta propriedade a partir do conforto da sua casa

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Amélia Folques Gouveia
+35
Portugal

Propriedades

  • Área útil (m²): 1 223 m²
  • Ano de construção: 2015
  • Certificado Energético: B

Descrição

Casa de Turismo Rural com imenso Charme, em pleno funcionamento. Com a capacidade para hospedes em 5 amplas suites e 6 fracções constituídas por suite e quarto em mezanino.
Localizada a 20 minutos de Santarém, com óptimos acessos ao IC10, A13, A1 e A15. Apenas a 1h de Lisboa.

A construção desta unidade hoteleira foi edificada com materiais e características como há mais de 1 século, daí ser mencionada como sendo o “Palacete” da Charneca Ribatejana. Todo o imóvel foi construído pensando no ambiente, aproveitamento térmico e isolamento acústico utilizando técnicas e materiais superiores. O telhado, com beiral à antiga portuguesa de canudo simples, em capa e bica. A pintura exterior foi feita com tintas ecológicas, cal apagada, a que se juntaram anelinas.

No interior foram privilegiados materiais nobres.

Descrição da Casa de Turismo Rural:

  • Na Recepção, o pavimento é em pedra lioz montado como tapete As paredes têm lambrim de azulejo “pombalino” com figura de convite, todo pintado à mão.  O tecto é em madeira de “casquinha” e montado à antiga portuguesa, “saia e camisa”.
  • Salão de estar, com enorme lareira aberta em granito rústico. O pavimento é em pedra lioz montado como tapete. As paredes têm lambrim de azulejo, “pombalino” com 2 figuras de convite de cada lado da lareira, todo pintado à mão. O tecto, é em madeira “casquinha” e montado em masseira e caixão, também dito, tecto “em navio”.Neste salão há um bar de apoio com os mesmos materiais da sala e está equipado com balcões em inox, máquina de café e frigorífico.
  • Dois WCs de apoio à área comum, um preparado para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras, o outro para homens, têm as paredes inteiramente revestidas a azulejo e os pavimentos são em mosaico, pedra granito polido.
  • Sala de jogos com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria.Tecto em madeira de “casquinha”, em forma masseira. Esta sala está equipada com snooker e mesas de jogos, cartas, dominó, xadrez, etc.
  • Sala de pequenos almoços com pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria Tecto em estuque com caixotão para embeber projectores. 
  •  Os quartos: 4 deles designados pelo tipo de mobília, são todos eles tipo “suites”, hall de entrada, casa de banho e quarto. Os pavimentos são em madeira,     tábua corrida de pinho de Leiria. As casas de banho, completas, têm as paredes forradas a azulejo, tectos em pladur hidráulico, e os pavimentos em mosaico   de granito polido. Os tectos dos outros 2 quartos são em madeira de “casquinha” e pinho de Leiria com tecido.
  • O hall de comunicação entre 2 quartos do RC baixo e a escada de acesso é em mosaico hidráulico, criado, desenhado e feito, em exclusivo. O hall de comunicação entre a recepção e a escada de acesso à zona dos quartos é em madeira como o dos quartos. As escadas de comunicação entre pavimentos é tábua de madeira de cerejeira.
  • A suite principal é no 1º andar, tem o pavimento em madeira, tábua corrida de pinho de Leiria . Os tectos do hall e do quarto são em madeira “casquinha” sendo o do quarto em masseira de 4 águas. A casa de banho está equipada com banheira de canto e base de chuveiro com vidro temperado e pavimento em pedra granito, o restante pavimento é em granito polido. Associado a esta suite há um terraço,virado a sul, com 10m2, em que o pavimento é em granito.
  •  Os 6 quartos com mezanino ideais para famílias são exteriorizes à casa principal. Estão localizados numa zona com entrada pela alpendrada. As portas dos 6 quartos com entrada pela alpendrada têm um postigo com vidro da mesma cor pela qual é designado o quarto. São constituídos por hall de entrada, WC, quarto principal e quarto com 2 camas no mezanino. Os pavimentos e tectos são em tábua corrida, pinho de Leiria. A escada de comunicação com o mezanino é em madeira de “casquinha” e o gradeamento é ferro forjado. As casas de banho têm o tecto em madeira, pavimento em granito antiderrapante na área do chuveiro, protegido por vidro temperado, sob o lavatório existe uma bancada em pedra polida. As paredes são, na totalidade,revestidas a azulejo, e na área do chuveiro é revestida a pastilha colorida que oferece o nome ao quarto/suite/mezanino.
  • Adega.
  • Ampla sala com possibilidade para a construção dum Spa com piscina ou outra actividade hoteleira.
  • 2 Salas para arrumos.
  • Todo o edifício é climatizado por água, quente e ou gelada. Em todos os compartimentos quartos, salas e halls, estão distribuídos ventilo-convectores para a climatização

A área da casa privada, residência do proprietário, corresponde a um T3, está com os mesmos acabamentos de pavimentos e tectos da restante área destinada ao Turismo em Espaço Rural. Um dos quartos tem uma casa de banho privativa, os outros dois, com antecâmara comum, dispõem de uma casa de banho completa com possibilidade de ser usada por pessoas com mobilidade condicionada. Há uma entrada própria, desde o exterior, para este espaço, casa privada do proprietário.As portas, interiores e exteriores, são todas de madeira maciça de “casquinha vermelha”, almofadadas.

Os pavimentos exteriores, em volta da construção, foram executados em calçada de granito velho, com alguns desenhos em basalto. Os pavimentos de circulação nos alpendres e escadas de acesso à entrada principal são em pedra granito.

Área da piscina compreende:

  • A piscina de água salgada, com 12,0mX6,0m com a profundidade de 1,10m e máxima de 1,40m, é uma piscina para a família nadar, altura de água mais baixa
  • 0,90m.
  • A área envolvente à piscina, vedada com rede plastificada com 1,0m de altura, está pavimentada com lajetas de material hidráulico, antiderrapante e atérmica. Com cadeiras, espreguiçadeiras e mesas de apoio.
  • Duche.
  • Casa das máquinas e quadros de controlo do PH e de desinfecção.
  • Bomba e filtro de areia.
  • Equipamento móvel de limpeza, aspirador da piscina.

Área de lazer compreende:

  •  Espaço de convívio, coberto.
  •  Área dos assados, com: bancada de lavagem; churrasqueira e forno.
  • 2 casas de banho de apoio, 1 para pessoas com mobilidade condicionada e senhoras e outra para homens. Estas casas de banho são, também, de apoio à piscina.
  •  Bar de apoio.
  •  Lago com parque de merendas.
  •  Espaço de convivio com matraquilhos.
  •  Campo para jogo da petanca, e campo para jogo da malha.
  •  Galinheiro e canis.
  •  1ha de carvalhos robles; nogal e olival; amendoal; grande variedade de árvores de outras frutas, todas regadas com rega gota a gota. 
  • Tem uma charca de 800 mt2, assente a nível freático.

A área total da propriedade é de 7,5ha.


A casa da água quente está equipada com:

  • 1 bomba de calor de 35KW, que em associação com os painéis solares térmicos permitem gerar a quantidade de água necessária.
  • 2 depósitos de 1.000l cada, para água quente sanitária, AQS, e climatização.
  • 1 depósito de água gelada 500l para o arrefecimento, climatização.
  • 3 bombas circuladoras dos circuitos de climatização.
  • 1 bomba circuladora do circuito de retorno das AQS.
  • 1 bomba circuladora do fluido dos painéis solares térmicos

A casa do furo está equipada com:

  • O furo de Ø200, com 132,0m de profundidade, com bomba submersível de 10CV, montada a 80,0m, tem capacidade de débito de 40m3/hora, alimenta o depósito e ou a rede de rega;
  • 1 depósito de 7,0m3 de capacidade;
  • Grupo hidropressor, constituído por 2 bombas de 2,5CV, que mantêm a pressão de 2,0/4,0Kg na rede de distribuição de água.

Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. 

Marque já a sua visita!

Contacte-me para mais informações.


Características

  • Negociável
  • Fibra Óptica
  • Painéis Solares
  • Adaptada a mobilidade reduzida

Mapa


Relatório de preços praticados

Prédios, Santarém

1 950 000 €Preço médio: 382 921 €
409%
1 594.44 €/m²Preço /m² médio: 1 721.49 €/m²
-7%
Tendência
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Id do anúncio no Imovirtual: 15711012
Referência interna: 2203-762
Data de criação: há 19 dias
Data de modificação: há 4 dias
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    Licença AMI:11160
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