2 000 000 €
  • 5 600 m²
Campanhã, Porto
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Campanhã - Venda Terreno

Campanhã, Porto
2 000 000 €
357 €/m²
  • 1/5
  • 2/5
  • 3/5
  • 4/5
  • 5/5
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Casa Foz
+35
Portugal

Propriedades

  • Área de terreno (m²): 5 600 m²

Descrição

Terreno com uma área de 5600 m2, integrado na nova zona de reabilitação urbana Campanhã, Corujeira, e em franca valorização no mercado imobiliário.
Encontramos nas suas proximidades o Jardim da Corujeira, Quinta da Bonjóia, Estação de Campanhã e Estádio do Dragão.
Localização bem servida de transportes públicos e com fáceis acessibilidades, tendo a VCI a poucos minutos com saídas para todas as direções.
O terreno é delimitado na sua totalidade por ruas públicas.
De acordo com o PDM em vigor este imóvel está classificado como 'Área de frente urbana contínua em consolidação', definido pelos artigos nº18, nº19, 20 e 21 do Regulamento do PDM.
Assim sendo, e após um estudo feito com base neste PDM existe a seguinte viabilidade de construção:
Viabilidade de Construção - Habitação
Edifício 1 (norte)
Frente = 100m
Implantação (R/C) = 100m x 15m = 1.500 m2
Cave = 100m x 21m = 2.100 m2
1º + 2º = 2 Pisos x 100m x 15m = 3.000 m2
Área de Habitação = 4.500 m2
Área de Logradouros privados (R/C) = 1.000 m2

Edifício 2 (sul)
Frente = 46m
Implantação (R/C) = 46m x 15m = 690m2
Cave = 700
1º Andar = 46m x 15m = 690 m2
Área de Habitação = 1.380 m2
Área de Logradouro privados (R/C) = 500m2

4.2 - Viabilidade de Construção - Comércio:
Edifício de Cave + R/C com 3.400 m2 por piso
Cave (estacionamento) = 3.400 m2
R/C (comércio) = 3.400 m2
Logradouro para utilização pública = 1.685m2

A zona em que se integra o terreno tem uma dimensão de população significativa que aliado às acessibilidades e transportes públicos de que é servido potencia a utilização como comércio, inclusivamente para a instalação de um supermercado pertencente às cadeias fortemente implantadas no país ('Pingo Doce', 'Continente', 'Lidl', 'Minipreço', 'Euromarché', etc.) com cerca de 2.000m2 de área útil acompanhado por várias lojas 'âncora' (Worten, MediaMarket, etc).

Mapa


Relatório de preços praticados

Terrenos, Campanhã

2 000 000 €Preço médio: 2 256 990 €
-11%
357.14 €/m²Preço /m² médio: 6 175.21 €/m²
-94%
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Referência interna: 09843
Data de criação: há 29 dias
Data de modificação: há 29 dias
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