480 000 €
  • 1 340 m²
Malagueira e Horta das Figueiras, Évora
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Armazém para Residencial Universitária

Malagueira e Horta das Figueiras, Évora
480 000 €
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Investments2you
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Propriedades

  • Área (m²): 1 340 m²
  • Certificado Energético: Isento

Descrição

imóvel para indústria, comércio ou serviços, com área de 1.340 m2, localizado na Rua do Centro de Formação Profissional, nº 5 (Lote 17), Horta das Figueiras, Évora/Portugal.
Situado em frente Stand Mercedes, Centro de Formação Profissional, ao lado da AmatosCar/Citroen/Opel e do Supermercado Pingo Doce, e a + ou - 300 m da Estação da CP.
O imóvel (open space) em referência possui ótimas condições de instalação, localização e todo o interior pode ser alterado e adaptado à finalidade de uma actividade específica.
Fábricas (não poluentes), empresas tecnológicas, supermercados, escritórios, armazéns de grosso ou retalho, lojas, startUps, clínicas, laboratórios, call center, armazém de frio, centro de dia / social ou de cultos, centro de formação, oficinas mecânicas, stands, discoteca, centro de estética, sociedade recreativa e desportiva, etc. Sendo o interior do imóvel transformado em residencial universitária pode todo o espaço interior ser transformado em quartos. A universidade de Évora tem 8.000 estudantes e muitas centenas de alojamentos em falta.
Dá para 40 quartos e sendo cada um alugado por € 250,00/mês X 40 = € 10.000,00 X 12 meses = € 120.000,00 p/ano x 2 camas p / quarto = € 240.000,00 / ano.
Para este efeito necessita somente dividir os espaços, equipar a cozinha, lavandaria e quartos.
O custo do investimento para as alterações interiores + equipamentos = € 50.000,00 no máximo.
Tem : Recepção, sala/refeitório, 10 WC, vestiários e duches M + F, escritórios, 3 portões de cargas e descargas na frente, lateral e traseira do imóvel. Sistema central de ar condicionado, posto de transformação de energia de 15.000 V para 220 V e 380 V com toda instalação + tomadas trifásicas e monofásicas. Casa de máquinas do sistema central de ar condicionado com 2 torres de arrefecimento. estabilizador/conversor/redutor de consumo energético ( electricidade ) + gerador p/ emergências. Instalação e quadros instalados para equipamentos/máquinas de laser para tecnológicas ou clínicas.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO


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Mapa


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Id do anúncio no Imovirtual: 14744390
Referência interna: 2019/ RX 1057
Data de criação: 4 months ago
Data de modificação: 6 days ago
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