1 300 000 €
  • 10 512 m²
Sangalhos, Anadia, Aveiro
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Armazém Industrial C/ Logradouro

Sangalhos, Anadia, Aveiro
1 300 000 €
124 €/m²
  • 1/6
  • 2/6
  • 3/6
  • 4/6
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  • 6/6
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Indexiprédi Unipessoal Lda
+35
Portugal

Propriedades

  • Área (m²): 10 512 m²
  • Empreendimento: não
  • Ano de construção: 1990
  • Certificado Energético: B

Descrição

Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 10.512m2 , dividido por 3 edifícios destintos:
O edifício, (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de recepção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio. Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.
A tardoz deste edifício encontra-se um outro, (B), de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas.
A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo “sandwich”, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem tecto em abóboda. Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.
O 3º edifício, (C), encontra-se separado dos outros 2 edifícios, pela Rua.
É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica. O imóvel possui duas entradas de veículos independentes.

Mapa


Relatório de preços praticados

Armazéns, Anadia

1 300 000 €Preço médio: 442 231 €
194%
123.67 €/m²Preço /m² médio: 8 095.49 €/m²
-98%
Tendência
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Referência interna: IPPC163
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Data de modificação: há 26 dias
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